优惠取消上调单价
早在国庆长假后第一个工作日，太湖新城某高端楼盘就将单价上调了500元/平方米。销售人员说，目前与案场合作的多家银行已开始实施房贷新政，即首套房还清贷款的再贷款购第二套房按首套房算。不过，还在等银行方面正式发文，客户的贷款才能办下来。而对前两套房贷款已还清想再贷款购第三套房的，目前银行还没有明确说法，但这仍不妨碍有些这样的客户已先物色起新房来。
纯新楼盘“中城誉品”在央行发布房贷新政后也有了“动作”。该楼盘营销负责人介绍，原先1万抵3万元的开盘优惠取消了，现在买房要比开盘那会儿大概贵2-3个点。针对该项目在地铁2号线开通后即涨价的传闻，该负责人也称，这还要看年底的市场形势，但预估会整体涨价。
利率折扣尚未明确
据悉，目前与该楼盘合作的银行是中国银行、农业银行和工商银行，这3家银行都已开始实施房贷新政。具体而言，房贷新政有两个概念，一个是首套房贷款已还清的再买算第二套房按首套房30%的首付比执行，第二个概念是房贷利率下限7折。前者已开始实施，后者各家银行目前还没有确定最终的利率折扣，上述营销负责人说：“客户买房子，我们是让他们先签合同，等利率折扣下来之后再走贷款流程。”
事实上，此番房贷新政对楼市的刺激还是很见效的，尤其是改善型楼盘看到了迅速去化的曙光。不过涨价是真涨还是只是营销手段，业内看法不一，有分析人士判断称：“已经涨价的肯定是事实，那些扬言要涨价的多半是营销手段。”记者也了解到，确实不少房企更关心的是如何去化现有的库存，某地铁盘负责人就称，目前在售房源充足，涵盖了高层和小高层在内的全线产品，至少在秋季房交会之前都不会涨价。而房交会后的走势，现在不急于下定论。
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