环球影城落户通州推动土地升值 利好楼市

来源:中国证券报 2014-10-15 08:11:00

筹备13年之久、可比肩上海迪士尼的北京环球影城公园,历经多年波折,终于揭开神秘面纱。作为北京的重点建设项目之一,北京环球影城主题公园项目已正式获得了国家发改委的批准,建设地点最终确定位于通州文化旅游区,规划占地1.2平方公里,总投资超过200亿元,预计2019年建成营业。初步预测,环球主题公园开园第一年就有望接待游客800万人次。

北京市通州区相关负责人表示,北京将规划建设CBD东四环至环球影城的轨道交通。此外,项目所处的文化旅游区周边市政设施、交通路网、环境绿化等配套设施将加快建设和完善。

业内人士表示,该项目的建设将引发通州地区土地价值进一步攀升,直接利好当地房地产市场,对当地旅游业、影视业的利好则将在项目建成后逐步体现。

核心区投资200亿 中方持股三成

环球影城主题公园与迪士尼主题公园、环球嘉年华并称为现代世界三大娱乐品牌。据悉,今年9月25日,从2001年起开始筹备的北京环球影城公园项目终于正式获得了国家发改委审批,落户通州文化旅游区。

北京环球主题公园及辅助设施位于北京市通州区临近京哈高速和东六环路交会处西北角,面积为1.2平方公里。除了环球影城主题部分的建设外,还将配套建设一个集零售、餐饮和娱乐设施于一体的环球城市大道和迄今为止全球首个以环球为主题的度假酒店,形成度假区核心组成部分。度假区最终占地面积4平方公里,后续开发也在规划研究当中。

中国证券报记者获悉,项目总投资将达到200亿元人民币,将由四家国有企业共同设立的首寰投资和康卡斯特NBC环球公司旗下的环球主题公园及度假区集团合资拥有。

北京企业信用信息网显示,首寰投资成立于2013年11月22日,注册资本33亿元,四家国有股东包括北京通州现代化国际新城投资运营有限公司、北京北控置业有限责任公司、北京市文化投资发展集团中心和北京首都旅游集团有限责任公司。首旅集团董事长段强兼任首寰投资的董事。

美方环球公司负责人表示,双方的投资比例为:环球公司占比70%,首寰占比30%。在日本和新加坡的环球影城主题公园,环球公司都没有控股。

对于投资额,段强透露,国务院批准的核心区是1.2平方公里,这部分投资就要超过200亿元,后期4平方公里的具体投资额还要进一步研究。

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来源:中国证券报2014-10-15 08:11:00
筹备13年之久、可比肩上海迪士尼的北京环球影城公园,历经多年波折,终于揭开神秘面纱。作为北京的重点建设项目之一,北京环球影城主题公园项目已正式获得了国家发改委的批准,建设地点最终确定位于通州文化旅游区,规划占地1.2平方公里,总投资超过200亿元,预计2019年建成营业。
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