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来源：中国新闻网 2014-10-15 07:50:00
原标题：楼市新政难解库存高压 业内：一线城市房价短期难涨
限购令纷纷瓦解、央行房贷新政出台、公积金政策松绑……一系列政策利好如一股股暖流注入楼市，促成了“银十”上旬各地房地产市场的普遍升温。这一回暖态势在限购政策尚未取消的北、上、广、深四大一线城市也有体现，
不仅楼盘人气提升不少，新房、二手房成交量也出现复苏势头。
业内分析人士认为，在诸多楼市刺激政策下，部分购房需求得以释放，北京等一线城市将迎来交易量的进一步复苏。但受库存高压、房企追求全年销售业绩等影响，短期内房价上涨可能性不大。
政策利好搅动一线楼市 二手房升温明显
在楼市限购取消步入尾声后，楼市刺激政策接踵而至。9月30日，央行出台房贷新政，涉及“贷清不认房”、“最低7折利率”等优惠政策。同一天，北京公布了普通住房价格标准下调方案，享受普通住房税收优惠的购房家庭比重扩大到90%以上。
不仅如此，日前住建部、财政部、央行三部门发文对公积金政策也进行了松绑，包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用等内容。
在这些楼市政策影响下，一线城市楼市出现了复苏势头。据链家地产市场研究部数据显示，“十一”长假期间，日均新增客源量较9月增加约25.3%。广州、深圳、上海也迎来了看房高峰，人数大超今年“五一”和中秋假期。
长假后，一线城市在实际合同签订方面也有所升温，二手房成交回暖幅度较大。以北京为例，据北京我爱我家监测，10月前12天，北京我爱我家的二手房买卖合同签订量比9月同期上涨了121%，比去年同期涨幅达64.2%。
上海易居研究院数据也显示，10月前10天，上海新建商品住宅成交量同比下滑幅度较前三季度收窄约10%。
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