房贷新政影响预期 “银十”或成楼市调整缓冲期

来源:郑州日报 2014-10-14 10:15:00

郑州房产——地产中国郑州频道

受“限购”解除和信贷放松政策双重影响,各“解限”城市成交略有回升,买卖双方的预期、心态正在发生变化。专业人士表示,随着此次楼市调控政策“见底”,此前持续“向下”的楼市或将进入“缓冲期”。

  成交“微回升”,心态起变化

  国庆黄金周历来不是楼市成交高峰,但央行、银监会节前发布的“房贷新政”,让不少人增加了“度假”新项目——“看房”。“本来打算和家人朋友组个‘自驾游 团’,结果成了‘看房团’,一天就看了5套房。”杭州市民孔先生说。据透明售房市场研究院数据统计,黄金周杭州市区共签约新房804套,为近四年来同期最 高。

  作为二线城市的山东省会济南,在国庆结束后的10月8日和9日,商品房成交套数分别为241套和224套,呈现出回升的态势。

  除了实际成交略微回升,楼盘来访量明显增加更显出房贷新政带来的变化。呼和浩特是全国首个公开取消限购的省会城市,虽然9月29日至10月5日一周时间, 该市城区网签成交一手商品房只有141套,但与平淡成交相对的是售楼部人头攒动。南宁中海地产营销总监杨海峰也介绍,恒大集团在南宁开发的恒大绿洲楼 盘,10月7日开盘的两个小时内销售额达到8亿元。

  在杭州、济南、武汉、南京、成都等多地,受“房贷新政”影响,黄金周看房者都有明显增多,有楼盘的销售经理说,“许久没见到这样热闹的场面了”“消费者的信心明显得到提升”。

  尽管“房贷新政”的实施细则仍待明确,但部分购房者的心态开始起了变化。由于过往有“刺激”楼市的先例,一些购房者害怕“错失良机”,加快下单步伐,也有一些购房者担忧“抄底抄在半山腰”,仍在看风向、等细则,不过总体来看,购房者入市、出手心态趋强。

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