房贷新政影响预期楼市调整将迎“缓冲期”

来源:地产中国网综合 2014-10-14 09:34:00

据《华西都市报》,央行、银监会国庆节前发布的“房贷新政”,让不少人增加了“度假”新项目——“看房”。受“限购”解除和信贷放松政策双重影响,各“解限”城市成交略有回升,买卖双方的预期、心态正在发生变化。专业人士表示,随着此次楼市调控政策“见底”,此前持续“向下”的楼市或将进入“缓冲期”。

成交“微回升”心态起变化

据透明售房市场研究院数据统计,黄金周杭州市区共签约新房804套,为近四年来同期最高。在杭州、济南、武汉、南京等多地,受“房贷新政”影响,黄金周看房者都有明显增多,有楼盘的销售经理说,“许久没见到这样热闹的场面了”“消费者的信心明显得到提升”。

尽管“房贷新政”的实施细则仍待明确,但部分购房者的心态开始起了变化。

由于过往有“刺激”楼市的先例,一些购房者害怕“错失良机”,加快下单步伐,也有一些购房者担忧“抄底抄在半山腰”,仍在看风向、等细则,不过总体来看,购房者入市、出手心态趋强。

政策“见底”楼市“筑底”?

尽管各银行有关“房贷新政”的具体细则仍待出台,但多数开发商、购房者认为,当前楼市提振政策已经“见底”,房价、成交也很可能逐步“止跌企稳”。记者走访杭州、济南等地的多个楼盘发现,各楼盘此前的优惠措施基本没变,但购房者的议价空间逐渐收窄,加之来访、认筹增多,开发商“腰杆硬了”。

山东大学房地产研究中心主任李铁岗教授认为,此次央行、银监会限贷政策松绑,对整个房地产市场有一定的利好作用,但目前整体资金面还比较紧张,金融机构出于对风险的管控,加之临近年底,各家银行相对都比较谨慎,是否会很快跟进并调整各自的具体信贷政策还存在未知。

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房贷新政影响预期楼市调整将迎“缓冲期”
来源:地产中国网综合2014-10-14 09:34:00
央行、银监会国庆节前发布的“房贷新政”,让不少人增加了“度假”新项目——“看房”。受“限购”解除和信贷放松政策双重影响,各“解限”城市成交略有回升,买卖双方的预期、心态正在发生变化。
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