四季度房企业绩料回暖 全年颓势仍难扭转

来源:中国证券报 2014-10-14 07:32:00

10月8日以来地产股表现抢眼,多家上市房企的股价涨幅较为明显。房贷新政对低迷的楼市起到了刺激作用,业内专家认为,四季度楼市有望企稳。面对新政利好,大部分房企对四季度的销售收入和业绩表示乐观,但全年业绩颓势恐难扭转。

房企降价走量

截至目前,万科、招商、首开保利、金地等大型房企前三季度销售业绩已出炉。

万科公告显示,9月实现销售面积165.6万平方米,较8月环比增长18%;销售金额195.9亿元,环比增长28.54%。前三季度万科累计实现销售面积1263.8万平方米,销售金额1490.6亿元,同比分别增长15%和16%。但万科销售均价由今年上半年12594元/平方米降至今年三季度的11789元/平方米,销售均价下滑6%。

保利地产发布的数据显示,9月实现签约面积80.61万平方米,同比减少5.79%;实现签约金额116.06亿元,同比增长20.70%。前三季度,保利地产实现签约面积715.22万平方米,同比减少9.18%;实现签约金额917.93亿元,同比增长3.52%。保利地产在第三季度的销售均价降幅达到近10%,降价带来了去化率的小幅上升。

招商地产在9月实现签约销售面积51.46万平方米,同比增长95.21%;签约销售金额74.25亿元,同比增长40.15%。前三季度,招商地产累计实现签约销售面积210.75万平方米,同比增加6.13%;签约销售金额313.07亿元,同比增加0.91%。招商地产9月销售均价为14429元/平方米,环比下降了10.6%。

龙湖地产13日公告,9月单月实现合同销售额41.6亿元,环比增长2%,销售面积达46.3万平方米。前9月实现合同销售金额323.8亿元,合同销售面积306.2万平方米。这一数字较去年同期的353亿元,下滑了8.3%。而按照全年570亿元的销售目标,完成度为5.8%。

克而瑞机构近日公布的《前三季度中国房地产企业销售TOP50排行榜》显示,TOP50的房企销售压力较大,纷纷加大降价促销力度,近六成房企的销售均价较上半年出现下滑。

亚豪机构分析称,今年以来,重点房企面临巨大的目标完成压力,中小房企普遍债台高筑,降价走量仍是房企稳定业绩的利器。

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四季度房企业绩料回暖 全年颓势仍难扭转
来源:中国证券报2014-10-14 07:32:00
10月8日以来地产股表现抢眼,多家上市房企的股价涨幅较为明显。房贷新政对低迷的楼市起到了刺激作用,业内专家认为,四季度楼市有望企稳。面对新政利好,大部分房企对四季度的销售收入和业绩表示乐观,但全年业绩颓势恐难扭转。
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