北京再成交两宗地 年内成交额破1600亿

来源:地产中国网 2014-10-13 18:23:00

地产中国网快讯 10月13日下午,北京土地市场出让两宗经营性用地。与近期多宗地块无人报价的情况不同,此次所挂出的该两宗地块在网上接到了多家房企的报价。最终,两块地共计成交总价达到38.4亿,溢价率均超过40%。

其中,顺义前进新城块共吸引了中铁建、旭辉永同昌万科联合体、当代北辰联合体、保利地产、首创置业、房地置业等6家房企参与竞拍。经过66轮竞拍,当代北辰联合体以12.6亿元的总价摘得该地块,溢价率40%;而丰台区科技园区东区三期1516-62、63、64、65号等四地块则有来自于华润置地、中铁建工联合体、华夏幸福基业、方兴地产、龙湖地产等5家房企参与竞拍,经过43轮的竞拍被中铁建工以25.8亿元的总价摘得,溢价率56%,折合楼面价15597元/平米。

据了解,顺义前进新城块位于顺义前进新村,东至顺白路,南至顺义区仁和地区前进村村民委员会、北京建升房地产开发有限公司,西至前景北路,北至顺沙路,土地面积77202平方米,建筑规划面积109346平方米。相比于近期多宗块地无人报价的情况,顺义前进新城地块在现场拍卖之前已收到6次网上有效报价。

根据挂牌资料显示,顺义前进新村地块将配建建筑面积不少于25300平方米的“限价商品住房”,销售限价为13000元/平方米。剩余的部分除4802平米幼儿园及20232平米企业可定价商业外,则全部用于建设自住型商品住房,房屋销售限价为18000元/平方米,要求最大套型建筑面积不得超过90平方米。

中原地产首席分析师张大伟分析认为:“本地块位于顺义城区内,体量不大,而且大部分已经限定价格,销售难度较小,企业运作的难度不大。”

而丰台区科技园东区三期地块位于丰台区花乡四合庄,属于F3其它类多功能用地。土地面积54711平方米,建筑规划面积164134平方米,起拍价16.5亿元,在现场竞拍前便已经收到4次网上报价。

至此,北京年内土地成交额已经突破1600亿,这也是北京历史最早突破1600亿的年度。“照此看来,北京土地市场全年实现2000亿成交的可能性非常大,而这将创北京土地市场的成交历史记录。”张大伟表示

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10月13日下午,北京土地市场出让两宗经营性用地。与近期多宗地块无人报价的情况不同,此次所挂出的该两宗地块在网上接到了多家房企的报价。最终,两块地共计成交总价达到38.4亿,溢价率均超过40%。
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