10月9日、10日，建设银行、中国银行先后发文表示执行房贷首套房认定新规，两家银行均称，对购买首套自住房的家庭贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。中国银行还发布通知，授权各分行在已取消或未实施“限购”措施的城市，可根据当地城镇化发展规划和地方政府相关政策，对符合政策条件的非本地居民发放住房贷款。10日上午，记者分别从中国银行、建设银行哈尔滨分行了解到，相关“还清贷款都算首套房，首付三成利率七折”的规定最快下周执行。
对此，中国银行、建设银行哈尔滨分行信贷部门相关工作人员称，虽然总行下文了，但是地方各信贷部门还是没有接到具体执行的相关通知，可以肯定的是，相关“还清贷款都算首套房，首付三成利率七折”的规定最快下周执行。“总行下达通知，我们各行落实还需要些时间，最快可能下周会出来建。”建设银行哈尔滨分行信贷部客户经理韩思建说。“上边政策细则下来了，我们下边各支行落实就快了。”中国银行哈尔滨分行信贷部经理王志媛说。
首套房认定新规解读
10月10日，记者先后采访了哈市多家商业银行信贷部门工作人员，他们分别对此次央行发布的关于“做好住房金融服务工作”新政策进行了解读。
贷款还清再贷款算首套
新规：对拥有1套住房并结清房贷家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。
解读：招商银行哈尔滨分行信贷中心的刘主任认为，此次取消“认房又认贷”标准，只要贷款结清，购买二套住房也可享受首套贷款利率优惠。这对于许多换房、需要购买二套房的客户以及有贷款记录的无房者，都是利好消息。
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