广州拟禁公积金二次贷款

来源:地产中国网综合 2014-10-13 07:25:00

今年以来,持续吃紧的广州住房公积金,或将迎来最严厉新政。

10月11日,广州市住房公积金管理委员会对《广州市住房公积金个人购房贷款实施办法》进行审议,这份被誉为“最严公积金新政”获得原则性通过,将在通过市政府审批后实施。据悉,新政将禁止公积金第二次贷款,并基本确定2015年公积金的贷款额度为140亿元,较今年170亿元的计划减少30亿元,降幅17%。

多位业内人士向 《每日经济新闻》记者表示,广州公积金贷款新政如最终实施,冲击最大的莫过于改善型买家,将部分抵消央行房贷新政带来的利好。如果明年银行商业贷款依然没有明显改善,广州楼市将面临更严峻的信贷压力。

明年贷款额度削减30亿

按照现行的广州住房公积金政策,购房者在还清第一次公积金贷款后,间隔三个月以上即可申请二套房公积金贷款。但此次公积金新政则拟规定,对已使用过住房公积金的贷款人,不予贷款。

对此,广州市住房公积金中心表示,此次调整的目的,主要是保证缴存职工能公平公正申请住房公积金。公积金制度建立的初衷,是为了保障中低收入职工的基本住房需求,已使用过住房公积金贷款的购房者,显然已完成其基本住房需求,再要求二次贷款有失公允。

据广州市住房公积金中心提供的数据,今年1~9月,广州市公积金贷款发放金额约为164亿元,处于审批流程尚未放款的贷款有5426笔,金额超过26亿元。此外,已录入贷款系统,但因额度限制未能进入审批流程,排队等候上报的贷款申请有3852笔。

广州市住房公积金中心还透露,今年全市的贷款额度将由170亿元增加至197亿元,以消化因额度限制排队的贷款申请。但2015年的额度则可能会大幅削减30亿元,基本确定为140亿元,待明年年中根据半年情况做出调整。

据 《每日经济新闻》记者了解,2013年广州市公积金贷款总额约为314亿元,这意味着明年广州市可用于贷款的额度还不到两年前的一半。

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