珠海楼市受澳门置业者热捧 或因房价低于澳门

来源:地产中国网 2014-10-11 17:37:00

地产中国网讯 近日,在在澳门举办的多个房展会中,来自珠海的多个品牌楼盘集体亮相,珠海楼市日渐受到了澳门置业的热捧。

以华融琴海湾为例,在为期三天的“第七届澳门国际房地产交易会”上,该项目参展3天共累计登记客户三百余组。而据项目参展人员统计,在登记客户中,有32%来自澳门半岛,37.7%来自氹仔。

而在日前召开的“澳门渔人码头房交会”上,华融琴海湾3天共登记近四百组客户,高达70%的客户来自澳门半岛和氹仔。

“过去半年间,澳门楼价迈入历史高位,相较之下,珠海楼价反而处于澳门本地置业者可接受范围内。”对于上述现象,在中国珠海城市人居文化交流展上,主办方负责人表示。

上述项目负责人补充道:“有数据显示,澳门今年4、5月份一手新楼价约10万- 12万澳门币/平方米,相当于人民币7 .8万- 9 .3万元/平方米,而一关之隔的珠海楼市目前均价仅为约1 .3万元/平方米,换句话说,同样面积的一套澳门房源的总价可以购买6- 7套珠海的一手新房,而且这些珠海的新房小区规模大、园林绿化好、空气条件和生活质量都明显比澳门更高。”

业内人士分析认为取消限购也释放了部分需求,“此前在珠海限购的市场背景下,其实挡住了一部分澳门置业需求的进入,但随着9月底珠海宣布放松部分中心城区限购政策,特别是放宽对在珠海投资创业、工作就业的非户籍购房人的购房资格,可以说,此举为澳门置业需求进驻提供了更大的动力,也造成了十一长假期间就有许多澳门置业者涌入珠海看房。”他们表示。

此外,除了房价差外,珠澳即将24小时通关两地无缝衔接,以及珠海优越的居住环境都是吸引澳门置业者的重要因素。

借着市场的热销,日前,华融琴海湾项目推出13号楼栋共200套房源,5小时热销九成,其当日推售的产品为80-137平方米两到三居。

对于13号楼的热销,其项目负责人表示,“除了琴海湾大环境及产品品质的优势外,琴海湾的热销也与横琴自身区域建设的规划息息相关,一直以来横琴在住宅用地的规划方面十分严苛,所供住宅用地也十分的少,这种形势极大的助推了琴海湾的稀缺效应,热销自然不足为奇。”

而市场人士分析认为,刚刚推出16栋产品的华融琴海湾,正是由于拥有华融置业的品牌号召力、高品质性价比等利好,成为了现场最受关注的项目。

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来源:地产中国网2014-10-11 17:37:00
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