郑州房产——地产中国郑州频道

　NO.1 丹尼斯大卫城(基本竣工)

　　做为二七商圈的又一只猛虎，丹尼斯大卫城项目位于郑州市的市中心，东邻二七路，南临太康路，西侧为人民公园，北侧为郑州市公安局，地处郑州最繁华最具代表性的商业区。

　　丹尼斯大卫城是丹尼斯集团正在筹建的一站式大型购物休闲娱乐广场，有大型综合性商场、大卖场、餐饮、娱乐设施和酒店。项目占地面积43993㎡，其总建筑面积近39万㎡。

　　在万象城开业之后，郑州消费者们对于丹尼斯百货集团旗下的首个购物中心项目也是翘首以盼，据悉该项目已经基本定档2015年上半年开业。

　　NO.2 德化大厦(建设中)

　　项目概况：该项目位于德化街以西、裕元里以南、金智万博商城以东、苑陵街以北区域，占地16.78亩。

　　规划新建面积7.5平方米，商场面积4.06万平方米，商务楼面积2.4万平方米。地下二层为停车场及设备间，地下一层至地上六层为商场，地上七层以上为高档商务楼。项目建设周期30个月，总投资10亿元。

　　开发单位：河南大正投资置业有限公司

　　NO.3 兰德中心(2014.11交付使用)

　　项目位于郑州市花园路与丰产路交汇处，总占地9012平方米，建筑总高度近130米，总建筑面积9.65万平方米，车位数量741个。

　　地上部分由商业和写字楼组成，其中1-4层为大型高端商业，建筑面积1.8万平方米，5-30层为国际甲级写字楼，建筑面积4.7万平方米。项目配有全智能立体地下停车系统，设置700余席车位，车位配比高达80：1，远远超出郑州市写字楼平均300：1的配比水平。

　　NO.4 金源百荣商业物流综合体(开工)

　　项目位于河南省郑州市，北至南环路，西至大学路南路，东至京广路(现郑平路)，南至规划路。总占地面积2916亩。

　　总建筑面积400万平方米，是集超大现代批发物流、大型时尚商业、主题娱乐、星级酒店、企业总部、人文居住社区等众多城市功能于一体，包括名校教育、城市景观绿化等高品质综合配套的超级城市综合体项目。拟建设240万平方米的超大现代批发商城，100万平方米的住宅，27万平方米的公寓，同时配套建设7万平方米的商务写字楼，26万平方米的购物中心。

　　整个项目建设期是7年，分三期建设，从2013年4月开工，2020年3月竣工。

　　NO.5 中部大观国际商贸中心(开工)

　　交通拥堵、道路脏乱差、秩序混乱...这是很多人对郑州火车站商圈的广泛印象。在这里，火车站、长途汽车站、批发市场紧紧贴合在一起，南来北往的省外客，四面八方的省内客，拉着推车熟门熟路的抵达常去的几家批发市场。批发市场临街商店播放着的各种音乐，批发商们大声吆喝着“发包”的声音，再加上途径此处的市民和车辆，热闹非凡。

　　批发市场的发展，主要基于三点：一是政府长期支持，政策引导有力;二是市场定位明确，划行归市管理到位;三是强有力的产业支撑和配到服务支持。也正因此，随着郑州市政府的“177个批发市场外迁出城”的政策出台，火车站这一传统“服装、小商品批发市场商圈”的传统路数也基本走到了头。“升级”、“改造”成为了未来3至5年火车站商圈发展的关键词。

　　纵观诸多正在改造或已出台改造方案的批发市场，要数“中部大观·国际商贸中心”最高端大气上档次了。该项目地处火车站商圈的核心地带，紧邻银基商贸城、锦荣商贸城、世贸商城等大型服装批发市场，地下更是交汇贯通了郑州地铁6号线。

　　该项目在建筑上采用了“钻石立面”的独特建筑设计，“双首层”设计理念更是有效聚合、分配了客流。建筑体中央3200㎡的环形T台广场，既可作为商户的展示平台，还可以供顾客休憩，而各层之间的环形回廊则将建筑有机连为一体，提高了购物的多元化享受。

　　占地4万㎡，总建筑面积约50万㎡，该项目将是火车站商圈首个集“时尚产品销售、品牌展示、贸易办公、电子商务、娱乐餐饮业态、酒店会展”等复合功能于一体的超级展贸综合体，将引领火车站商圈的升级换代，填补火车站地区商业空白，打造服装专业市场新标杆。

　　NO.6 嘉里中心(待开工)

　　早在2012年3月20日，嘉里集团便以“郑州裕恒置业有限公司”的名义完成了商务部外商投资房地产企业备案的手续。7月19日，金水区政府相关领导在区机关会议室会见了香港嘉里集团郑州裕恒置业有限公司总经理袁兆辉一行，嘉里集团就项目进行中遇到的关于人防、消防、供电和市政管线等方面与区政府达成一致。

　　2013年下旬，项目地块上最后一栋建筑完成拆除。至此，郑州·嘉里中心城市综合体项目也将进入实质性的建设阶段。预计该项目将于2014年11月份正式开工建设。

　　NO.7 二七·国贸360商业广场(开工)

　　西太康路360商业广场项目年内将开工，总建筑面积17.4万平方米，主要建设国际知名时尚品牌、连锁餐饮、IMAX影院等。

　　NO.8 大上海城2期(前期)

　　该项目总投资10亿元，总建筑面积85000平方米，集商场、写字楼、街铺、电影院等为一体的城市综合体，随着该项目的建成，将会带动周边的经济、文化、旅游等民生事业的发展。项目建成预期新增年收入300000万元，其中利税9000万元，项目前景良好。