REITs试点扩围 为房地产业投下“大红包”

来源:地产中国网 2014-10-11 08:31:00

日前,央行、银监会在《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》中明确指出,要“积极稳妥开展房地产投资信托基金(REITs)试点”。

所谓房地产投资信托基金(REITs),是一种以发行收益凭证的方式汇集多数投资者的资金,由专门投资机构进行房地产投资经营管理,并将投资综合收益按比例分配给投资者的基金产品,属于资产证券化的一种形式。

REITs的投资价值为稳定的股息率和资本利得之和。据国金证券的一份研报显示,美国的房地产投资信托基金收益率达到21.43%。

 “把体量庞大、千差万别的大型物业,用REITs的方式将其变成标准化产品,通过资本市场向公众发售,是上世纪以来最重要的金融创新之一,也是商业地产公认的最佳出路。”“中国REITs联盟”秘书长王刚指出,目前,不但欧美发达国家,亚洲的日本、新加坡、泰国,以及我国的台湾地区和香港地区等,都已经实行了REITs制度。但中国版REITs自2005年破题,至今已经接近十年,政策尚未出台,市场上也没有严格意义上的REITs产品。

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REITs试点扩围 为房地产业投下“大红包”
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