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长沙商业用地包揽10月土地市场 4宗地块将入市

来源：长沙晚报 2014-10-10 15:43:00 作者：孙占锋闵颖

昨日上午10时，长沙市国土资源网上交易系统显示，长沙4宗地块挂牌成交，均为商业用地。出让面积共计260102.81平方米，成交总价约10.2亿元。据统计，10月份长沙共有5宗土地出让，全部为商业用地，另1宗地块将在今日成交。

4宗成交土地中3宗过亿昨日成交的4宗地块中，有3宗以底价成交。湖南湘江新区投资集团、湖南湘江新区文化旅游有限公司分别以3.7亿元、4.7亿元拿下岳麓区坪塘片区的两块商业用地。其中，[2014]长土网070号地块出让面积96553.08平方米，成交价为37020万元。[2014]长土网072号地块地价最高，为47180万元，其出让面积157280.09平方米，其东、南、西、北均邻湖南湘江新区投资集团。

此外，[2014]长土网071号地块，位于芙蓉区五一大道，出让面积4118.05平方米，由长沙京湘康融置业有限公司以起始价15364万元竞得。另外一宗商业用地[2014]长土网073号地块位于芙蓉区农科村，最终经过7轮竞价以2225万元成交。

商业用地供应开始发力在刚刚过去的第三季度，长沙共有32宗土地挂牌出让，成功出让29宗，流拍2宗，终止出让1宗；成交总面积为1894020.0平方米，环比上涨145.73%，成交总金额约38.5亿元，环比上涨95%。

业内资深人士分析，尽管第三季度土地市场较第二季度出现上扬，但是整体仍然表现平淡。对比可见，虽然第三季度商住用地占比略有上升，工业地块仍然是土地市场供应主流。而从10月开始，商业用地供应开始发力，不但包揽了10月长沙土地市场，而且确定在下月初交易的6宗地块中，商业用地和商住用地占了4宗。

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