为了争抢2014年度最后的黄金销售时间,传统的购房旺季“金九银十”将成为重庆各家房企的重要突破期,多个项目释放高性价比房源来吸引购房者。于消费者而言,这是个成为2014有房一族的难得机会。而对于工作不久的年轻人而言,如何挑选适合自己的高性价比房源尤为重要。
总价低 把握资产负债率
人的一生会随着收入高低和不同人生阶段的需求变化而需要不同类型的房子。
青年时期,可首选总价低的房子。由于刚踏入社会,经济收入有限,相对未稳定。与总价高的房子相比,在首套房的三成首付比例下,总价低的房子首付金额、房贷月供、房贷日供均相对较低。一来不会造成太大的经济压力,二来能保证生活质量。
房贷与收入比例负债率即总负债与总资产之比,体现家庭综合还债能力。
资产负债率=负债总额÷资产总额
资产负债率≤40%属于合理范围;
资产负债率≥50%属于危险范围,生活可能因房贷而垮。
不少青年朋友,就是因为忽视了负债红线,导致生活拮据,严重影响生活质量。
另外,买完房后就面临装修房屋、置办家具、家电等问题,这些不小的费用也提醒青年人切忌将所有存款都用于购房,所以低总价房源必须作为首要购房方向。
户型多变 不宜贪大
考虑到经济实力,年轻人买房不可一味追求总价高的大户型,一定要根据自己的实际需要选择合适的房型。
若是单身,可买一房的小户型;若是准备结婚,并在未来5年内不打算要小孩,可以选择面积较小的住房,一般两居室住房已经足够;若近期想要小孩的年轻家庭,则应根据自身经济条件选择两室或小三室的住宅。若打算买房与父母同住的年轻人,则必须考虑购买三室以上的住房。
在存款有限的情况下,购买户型可灵活多变的房子也可作为一个合适的选择。现如今,有部分房企对房子做可变空间设计,能在一房、两房及三房之间轻松自如地转换,让小小的空间也能满足主人多个年龄段的需求。
(责任编辑:)