北京租赁市场“入秋” 租金成交均下降

来源:新京报 2014-10-10 08:40:00

自9月以来,北京的租赁市场便逐步降温,正式迈开入秋的步伐。根据北京几大中介公司统计,进入淡季以来租赁市场的成交量在下降的同时,成交价格增幅也在持续放缓。与前两年的租赁市场不同的是,今年的租赁市场即便在旺季,量价涨幅也较为平稳。而业内人士认为,四季度北京租赁市场的表现或将持续走低。

成交量显着下降

近段时间,北京租赁市场的成交量也像秋天的温度一样悄然下降。

“7、8月份的时候,毕业生来租房子的很多,基本上一周以内就能成交。尤其是一些租金低,距离地铁近的房子,很快就成交了。从9月份以来,每天来看房和咨询的人数少了三四成,而且很大一部分是换房群体,考虑相对谨慎,成交周期也拉长了。”大兴黄村区域一中介门店职业经理介绍。

根据链家地产市场研究部对其门店成交的统计,2013年9月份租赁日均成交量环比8月下降25.7%。从新增客源数据来看,日均新增客源量环比上月下降10.7%,租赁需求明显下降。同时,伟业我爱我家市场研究院监测,9月份公司租赁业务成交量环比上月也有近10%的回落。

链家地产市场研究部张旭介绍,租赁市场经过8月份成交量的迅猛增长,随着租赁旺季步入尾声,9月份新增需求明显下降,成交回落。四季度又将迎来传统租赁淡季,预计未来新增租赁需求还将进一步萎缩。

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