北京甲级写字楼空置率降至3.5%

来源:北京日报 2014-10-10 08:12:00

DTZ戴德梁行昨日发布,今年第三季度,北京甲级写字楼平均空置率环比下降0.14个百分点,已降至3.5%。本季度新入市项目较好的预租状况,将甲级写字楼市场的净吸纳量拉升至94245平方米,环比显着上涨79.55%。本年前三个季度累计吸纳量达146736平方米,与去年同期相比下降6.34%。

在刚刚过去的第三季度中,中关村商圈的互联网金融中心和东二环商圈的朝阳广场PICC人寿保险大厦两个项目入市,为北京甲级写字楼市场带来89700平方米的新增供应,使得全市甲级写字楼存量达到5729366平方米。由于新入市项目体量较小,且预租状况表现良好,同期,存量项目可租赁空间持续被市场消化,第三季度甲级写字楼平均空置率环比下降0.14个百分点,已降至3.5%。从客户需求方面来看,内资企业在北京写字楼租赁市场中依旧扮演着更为重要的作用,前三季度中,北京甲级写字楼市场约68.1%的租赁活动由内资企业完成。

分商圈来看,由于CBD商圈在过去两年间鲜有项目入市,可租赁面积持续紧张,本季度部分项目成交租金有所上涨,使得该商圈平均租金环比上涨2.25%,达每月每平方米393.3元(64美元),与去年同期相比涨幅为3.18%。而在过去三个月中,受CBD商圈租金上涨的拉动,北京甲级写字楼整体市场的平均租金环比上涨1.94%,至每月每平方米387.62元(63.03美元),同比上涨幅度为2.89%。

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北京甲级写字楼空置率降至3.5%
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DTZ戴德梁行昨日发布,今年第三季度,北京甲级写字楼平均空置率环比下降0.14个百分点,已降至3.5%。本季度新入市项目较好的预租状况,将甲级写字楼市场的净吸纳量拉升至94245平方米,环比显着上涨79.55%。本年前三个季度累计吸纳量达146736平方米,与去年同期相比下降6.34%。
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