北京楼市“银十”平淡开局 新政效应有待观察

来源:新京报 2014-10-10 08:10:00

“银十”平淡开局 新政效应有待观察

据机构统计,“十一”期间,北京仅有两个项目开盘,新房和二手房的网签量双双走低

新政效应尚未显现出来,今年的“银十”从开局来看显得有些成色不足。 图/CFP

9月30日央行和银监会发布的放松限贷政策,并没有立刻作用到十一黄金周的楼市上去。据伟业我爱我家市场研究院统计,黄金周前6天,北京住宅新房网签472套,二手房网签量仅为38套,为2009年以来同期的新低。这一个“银十”,从开局来看成色多少显得有些不足。

“十一”期间仅两项目开盘

国庆黄金周通常都是推盘旺季,不过受到此前市场持续冷淡的影响,今年黄金周期间,开发商的态度都比较谨慎。据亚豪机构统计数据显示,十一黄金周期间,北京范围内仅有两个项目开盘,累计新增供应160套,与去年“十一”假期相比,开盘项目个数减少了4个,供应套数下降了75%。巧合的是,开盘的两个项目均位于朝阳区东坝区域,分别为首开常青藤和利锦府。

据记者从项目方了解的信息来看,首开常青藤“十一”期间销售额达2.5亿元左右。“项目这次所开楼栋的位置比以前要好,价位也没有上涨,因此受到了市场的认可。”据该项目负责人介绍,十一期间,首开常青藤每日平均接待来访客户40-50组,相比此前有不小的提升。

位于首开常青藤项目旁的利锦府,则以改善型需求为主,推出了100-130平方米的精装修高档公寓。该项目销售人员告诉记者,利锦府项目均价在4.9万元/平方米左右。

不过也有不少业内人士表示,由于此前一段时间市场比较冷淡,所以多数房企并没有选择在十一黄金周期间推盘,而主要以消化存量为主。亚豪机构市场总监郭毅就认为,客户需求不足是此次黄金周期间开盘项目数量较少的原因。“对于项目来说,需求充足才能达到开盘条件。”郭毅向记者表示,“从现在的情况来讲,开盘时机对开发商来说已经不是最重要的,重要的是客户量。现在的开发商是依据客户积累的情况来选择推盘时间,所以并不掌握主动权。”

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
北京楼市“银十”平淡开局 新政效应有待观察
来源:新京报2014-10-10 08:10:00
9月30日央行和银监会发布的放松限贷政策,并没有立刻作用到十一黄金周的楼市上去。据伟业我爱我家市场研究院统计,黄金周前6天,北京住宅新房网签472套,二手房网签量仅为38套,为2009年以来同期的新低。这一个“银十”,从开局来看成色多少显得有些不足。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备11010802027314号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved