[二三线城市]

名为“引进人才”实为“救市”之举

宁波补贴首次购房的高校毕业生

10月8日，宁波市人力资源和社会保障局发了一条通告：宣布宁波正式加入地方财政“贴钱”鼓励购房的行列之中。通告称，毕业10年内的高校毕业生，凡在宁波就业者首次购房可享受购房补贴、首付降低和贷款贴息等多项优惠。

业内人士认为，此举名义上虽为“引进人才”，但实为“救市”之举，对宁波房产销售或带来拉动效果。

毕业10年内高校毕业生购房获补贴

这份名为《关于营造良好安居环境促进高校毕业生来甬就业创业的若干意见》，共提出了三方面六项举措。

其主要内容为，2014年9月20日至2015年9月19日期间，对在甬就业的毕业10年内普通高校毕业生(包括取得高级职业资格证书的高级技工学校和技师学院毕业生)购买普通住房，给予购房补贴，即对首次购买90平方米及以下普通住房的，给予房价总额1%的购房补贴;对首次购买90平方米以上，140平方米以下(不含140平方米)的，给予房价总额0.75%的购房补贴。

各级政府和企事业单位对接收的来宁波工作的普通高校博士毕业生，在2014年9月20日至2015年9月19日期间购买普通住宅的，可享受每月不超过3000元的购房贷款贴息，贴息补助期限最长不超过五年。市本级机关和全额事业单位由市财政全额补助，市级其他单位由市财政按50%予以补助，其余费用由单位财务列支，可列入经营成本。夫妻双方同时符合享受条件的，其中一方按规定补助标准全额享受，另一方按规定补助标准给予50%。

除此之外，为减轻高校毕业生购房资金压力，高校毕业生在宁波购房时，申请办理住房公积金个人住房贷款，其住房公积金的连续缴存时间可从现行规定的12个月缩短为3个月;在符合贷款有关规定的前提下，其贷款最高额度在现行贷款额度上可上浮20%;购买建筑面积在120平方米以下首套商品住房的，贷款首付款比例可以从现行30%调整为不低于20%。

宁波市市长热线的工作人员告诉记者，符合条件的高校毕业生，只需凭所签订的劳动(聘用)合同、缴纳社会保险证明、个人所得税证明三者之一，购买首套商品房，就可享受相关优惠。不过，对于如何领取补贴以及名下有房产的情况下是否可享受补贴等，工作人员表示，目前有关实施细则仍在制定中。

地方政府或掀新救市潮

今年前8个月，中国房地产投资增速加速放缓，楼市成交低迷，大中城市房价几乎全线下跌。

6月份以来，一股楼市解禁潮在国内掀起，而宁波市也在7月30日官方宣布，从7月31日起调整限购政策，购买宁波市各县(市)以及鄞州、北仑、镇海、高新区住房(含商品住房、二手住房)，不再需要提供家庭住房情况查询证明;购买海曙、江东、江北中心城区套型在90平方米以及以上商品住房，不再需要提供家庭住房情况查询证明;购买海曙、江东、江北中心城区二手住房的不再需要提供家庭住房情况查询证明。8月29日下午，宁波市再次官方宣布，从8月30日起全面解除限购令，彻底放开住房购买。

数据显示，调整住房限购政策以来的一个月，宁波市区商品住房总成交套数已经超过3800套，日均成交大于120套，而7月份的数据大约是75套。不过，“解限”带来的刺激效应随着时间推移而递减。宁波住宅与房地产网的最新网上住宅销售信息显示，截至10月9日，宁波市区的住宅可售套数为48671套，住宅可售面积为6569078平方米。按照今年前9个月月均约2000套的销售速度，这些库存还要花两年才能消化，而10月份预计还有十多个楼盘将新开或加推房源。

国庆前夕，央行、银监会发布“央四条”为房贷松绑，其中“首套房”认定标准正式放宽。宁波此次以财政补贴形式支持购房，或将成为地方政府新一轮救市的“标杆”。在此之前，8月2日，成都宣布今年7月1日至12月31日期间，对首次购买自住普通商品房按贷款金额的3%给予财政补助;8月5日，包头对在9月6日至10日房交会期间购买新建商品住房的，由市政府给予购房人2000元/套的财政补贴以及相关的契税补贴。

(解放网-新闻晨报)