广州新政细则未落地 部分银行首套房贷利率仍上浮

来源:地产中国网 2014-10-09 09:35:00

原标题:广州新政细则未落地 部分银行首套房贷利率仍上浮

记者昨日调查发现,市场上关于部分银行出台房贷政策细则的传闻并未得到证实。截至记者发稿,仅中信银行表示今日将有确定的实施方案公布,其他多家银行未能给出具体时间表。广州地区部分银行甚至并未开始实施新政。利率方面,虽然有个别银行已经将首套房贷利率降低至基准,但7折利率难见踪影。分析认为,7折利率已接近银行负债成本,未来实现的几率微乎其微。

房贷新政:细则预计近日将落地

昨日是国庆长假后的第一个工作日,房贷新规的施行情况成为关注焦点。有传闻称,中行广州地区已实行首套房认定新规,“只要贷款还清,再贷款可按首套房贷的首付和利率来算。”传闻还称,农行、工行都已发布相关房贷细则。但记者昨日向以上大行求证并没有得到肯定的答复。

部分分支行仍执行旧政策

记者走访发现,目前大部分银行的地区机构并没有收到总行下发的相关细则,甚至部分银行依旧在按照旧政策执行房贷。“按照人行新规执行首套房认定标准,但是利率没有调整。”一位国有大行相关人士表示。

一位城商行的广州地区某支行行长告诉记者,目前该行最新的政策还没下来,“也就是说我们还是按照最严格的房贷政策走,认房又认贷。”上述行长告诉记者。

中信银行今出台实施方案

中信银行昨日表示今日将有确定的实施方案公布。“目前接单均按央行政策跟客户说明,不过具体利率等方案确定了才知道。”中信银行相关人士告诉记者。

而对于此前已申请二套房贷但未获批的顾客,能否享受到新政红利呢?中信银行表示,新政实施的具体时间节点方案将会提及。

而民生、浦发等股份制银行则未有回应。

“现在各个银行支行的细则还没有送达到我们手上,因此现在广州的房贷政策暂时没有任何变化。”广州市汇瀚顾问有限公司高级业务经理莫静对记者表示,目前房贷依然按照以往的政策在进行申请。保来理财总经理助理卢敏菁也表示,其公司刚刚和银行沟通过,“普遍表示二套房认定已经有调整的动作,但是广州的实施细则真正落地还要两三天,目前细则并未出台。”

消息人士透露,虽然新政是节前一天公布的,但央行已提前口头通知了各银行,银行对政策已经有准备,因此最快在这一两天,最慢是假期后的一个星期,各商业银行都会有具体细则出台。

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记者昨日调查发现,市场上关于部分银行出台房贷政策细则的传闻并未得到证实。截至记者发稿,仅中信银行表示今日将有确定的实施方案公布,其他多家银行未能给出具体时间表。广州地区部分银行甚至并未开始实施新政。利率方面,虽然有个别银行已经将首套房贷利率降低至基准,但7折利率难见踪影。分析认为,7折利率已接近银行负债成本,未来实现的几率微乎其微。
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