房贷松绑观望达巅峰 银行筹划对策

来源:中国经济网 2014-10-09 08:45:00

  

  

  市场期待许久的房贷放松政策终于尘埃落定,而商业银行进一步落地对策也在紧锣密鼓地制定之中。昨日记者向工商银行、农业银行、交通银行等十大商业银行询问了相关新政细则出台进展,除招商银行相关人士向记者确认其总行已从昨日起开始执行新政外,其他银行均表示总行正在紧急开会制定新政执行细则。有知情人士透露,预计今明两日另外多家商业银行就能陆续颁布具体内容。然而,对于备受关注的北京市场情况,不少接近银行或银行内部人士均表示,由于一线城市尤其是北京情况较特殊,各商业银行总行应会根据北京具体情况制定单独的实施细则,落地时间将相对延后几日。

  长假成交低迷 观望达巅峰

  9月底,央行和银监会放松力度和速度远超业内预期的《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》,彻底打破了我国楼市的最后一道门槛——“限贷”。新政不仅重申了首套房利率折扣下限为7折的规定,而且在二套房的认定上提出了“既不认房又不认贷”的规定。因此,在新政出台后马上到来的国庆假期,各城市楼市反映的购房者观望又明显压抑买房冲动的态度就更加明显了。

  各房地产分析机构统计数据均显示,今年国庆长假期间,全国大部分主要城市新房网签量均创近年来新低。以中原地产市场部公布的数据为例,其监测的54个主要城市长假七天网签总量为15044套,同比下降34.5%,成交量仅高于2011年同期,是近三年来的最低值,其中北上广深四个一线城市表现尤为明显,北京更创造了历史同期最低成交量,仅为1864套。但亚太城市研究会房地产分会会长陈宝存同时透露,长假期间,各地看房热度却屡创新高,可见新政出台让人欣喜的同时,购房者的观望态度也上升到了最浓的时候,“因为只要商业银行实施细则一落地,口子就算真正豁开了,购房者基本都在等那一刻马上出手”。陈宝存表示。

  银行筹划对策 招行抢先“开锣”

  就在各界翘首以盼之时,昨日,一张微信截图被网络疯转,令不少购房者瞬间热血沸腾。该截图中某中介公司房地产经纪人员明确表示,农行、工行已出台具体房贷新政细则,内容包括名下有房无贷可认首套、首付三成、利率最低8.5折等。

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