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北京普宅新标准执行首日购房人纳税未现激增

来源：地产中国网综合 2014-10-09 08:23:00 作者：范辉

昨天是北京放宽普通住宅认定标准后的第一个工作日，以往这种政策利好引发的纳税高潮却并未出现，来办税的业主很多都是到了税务所才知道新政。不过，业内人士认为，北京楼市整体企稳迹象明显，四季度的表现将好于三季度。

昨天是北京放宽普通住宅认定标准后正式执行的第一个工作日，根据这项税务新政，很多购房业主能够节省一大笔税费。按照以往惯例，这种政策利好能够引发税务所的客流高潮。不过这种情形在昨天却没有出现。北京青年报记者昨天上午来到以往房屋缴税比较集中的海淀区采访，在位于上地的办公中心二楼的税务所，来这里办税的业主不仅没有增加，反而甚至较平时还更少。工作人员分析，很多业主都急于在节前把手续办完，所以节后业务量反而变少了，“至少说明税收新政的影响还没有显现”。

新政

普通住宅门槛放宽九成家庭受惠

北京市住房城乡建设委、市财政局、市地税局联合发布《关于公布本市各区域享受优惠政策普通住房平均交易价格的通知》（下称《通知》），明确自10月8日起，购房人根据新的普通住房价格标准纳税。新标准实施后，享受到普通住房税收优惠的购房家庭比重扩大到90%以上。

据税务部门的工作人员介绍，此次北京调整后的区域住房平均交易价格是以2013年全市新建商品住房平均交易价为基准，即单价2.2万元/平方米、套总价260万元/套，根据区域调整系数确定。区域调整系数为：五环内1.5、五到六环之间1.2、六环外0.9。根据三部门发布的《通知》，新标准执行的节点定在申报缴税环节。即从10月8日起，住房交易的纳税人申报缴纳税款，符合普通住房标准的，即可享受相关的税收优惠。

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