亦庄敢涨价吗
就在记者走访亦庄楼市的前一天，位于顺义新国展区域的中粮祥云销售员打来电话称，目前项目推出的大户型平墅产品为300-500平方米，价格为1.5万元/平方米起，而目前区域住宅类产品的价格在2.3万元/平方米左右。一个是非常成熟的高端区域中央别墅区，另一个是新兴的高端区域，无论在配套还是氛围上，亦庄都很难与中央别墅区相提并论。那么在新政出台的短期内亦庄有涨价的勇气和底气吗？
根据亚豪机构向记者提供的一份从2013年10月到2014年9月亦庄成交量的监测报告显示，今年7、8、9月亦庄整体成交额为1.67亿元、1.48亿元、1.51亿元，这与开发商动辄四五十亿元的拿地金额形成了鲜明对比。
“我们来亦庄看房已经持续了半年多了，前后来五六趟了，一直没有下定决心，虽然开发商规划很好，有学校、有公园、有商业，但是总觉得缺少居住的氛围，而且主要是价格相对较高，南边的房子卖这个价格感觉不值。”在海梓府的售楼处门外，一位购房者跟记者交流时表示，在他心中3万元/平方米的价格比较符合预期。
此前积累的大量库存让亦庄的楼盘涨价缺乏底气。以中信新城为例，这个从高位拿地后就赶上了限购的项目，从期房卖到了现房，销售速度一直不快。如2013年11月26日，中信新城14号楼上市了96套房，而至今只签约了5套，同样13号楼的72套房至今也只销售了13套。
“亦庄西区的库存量太大了，而且未来还有7块地等着入市交易，对于新政亦庄最好的选择就是加快卖房，涨价估计不是短时间内可以完成的。”一位业内人士向记者坦言。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
