在央行节前公布二套房买家“认贷不认房”新政的情况下，假日期间楼市也开始出现风向转变。记者从市产监处了解，国庆期间共成交商品房459套，与去年同期相比上涨28.6%。业内人士透露，已有多家楼盘酝酿节后涨价，10月或成楼市调整拐点。

“金九”最后一周以日均超2.5万平方米的成交量高调收尾，已为“银十”埋下有力的伏笔，而房贷政策的宽松更是让十一黄金周的楼市格外热闹。对于开发商而言，这是一个不可错失的营销良机，国庆期间多盘举行优惠活动，开盘楼盘达到7盘，入市房源五百余套。

太湖新城一楼盘样板房问世，销售现场聚集了数百人，由于现场人数过多，参观样板房需排队进场。另一新进热门楼盘在国庆期间开展促销活动，“看房人数大概是平时的3倍，忙得连喝水的时间都没有。”置业顾问表示。部分楼盘推出特价房源、精装房装修升级等优惠活动，同样吸引了不少购房者。

“部分优惠在节后将会取消，总价会有所上涨。”多个售楼处工作人员均有类似表述。据悉，就在央行放松限购的第二天，绿城集团下发文件，要求趁着央行和银监会利好，各项目11月全面调价，涨价幅度为5%～10％。绿城玉兰花园负责人透露，无锡项目将根据集团安排在节后统一提价。此外，记者从多渠道获悉，绿地、新城等大型开发商准备效仿绿城，正在商议提价策略。部分楼盘现有的优惠幅度在节后也将大幅锐减，“现有的3万抵30万的优惠将逐步调整为2万抵20万。”蠡湖新城某高端楼盘负责人称。

改善型房源节后价格逐步上涨已在业内形成共识，无锡房地产行业协会副会长沈洵表示，由于限购政策的制约，楼市很大一部分改善型置业需求受到束缚，随着限购、限贷的松绑，这一部分购买力将得到释放。“目前优惠幅度较大的中高端项目将在10月迎来调整拐点。”

“认贷不认房”细则的落实也将刺激改善型需求的释放。银行负责人表示，“认贷不认房”具体细则要等到国庆假期后出台。据悉，目前部分二套房购房者打算细则出台后再入市交易，已经缴纳定金的购房者陈先生之前一套贷款已全部还清。“不瞒你说，前段时间曾考虑过假离婚来减少首付和贷款利息费用，但现在只要等贷款政策一落实就可以交易了。”该楼盘相关负责人称，像陈先生这样暂时“压”在手里的客户国庆期间就有4人。

以改善型房源为主的中高端楼盘，也成为本月房交会的主角。本次房交会共有15家房企参与，参展楼盘25个，基本以中高端改善型楼盘为主。房交会历来备受开发商和购房者的重视，本报也将发行房交会特刊，为改善型购房提供置业参考。业内认为，国庆假期后房交会上大量中高端房源入市，改善型购买力同步释放，将迎来一个值得期待的十月。