北京有金融城、上海有陆家嘴、广州有珠江新城，长沙有金融生态区。记者粗略估算，金融生态区现有包括华创国际广场、绿地中心、富兴世界金融中心、泊富国际广场、天健壹平方英里、华尔街中心等在内的项目总体量达到156万平方米，相当于再造一个新城。
10月6日，记者踩盘芙蓉中路湘雅医院附近，这里目前仍缺乏大型的商业，但由于规划了300亿元巨额打造的金融生态区，前景看好。
现状片区内以商务写字楼住宅为主
10月6日上午11时，芙蓉中路一段的岁宝百货已经有不少顾客光顾。从华夏公交车站到潘家坪路口，临街商铺的规模不大。在湘雅医院附近，人流明显增加。
原来的老火车北站略显沉寂，老火车北站的职工陈先生说，直到老火车北站拆除后，芙蓉中路贯穿南北，人流量随之大量增加。
如今，在地图上查看金融生态区，片区内以商务写字楼、住宅为主，并没有大型商业。在长沙银行上班的陈女士也认为，这里现在还没有大型的购物、文娱、餐饮场所。
“金融生态区是一个商务聚集区，与之相配套的也会是精品商业。”华创国际广场营销总监常金国桌上放着一张销控表，上面只有少数几个一楼的铺子还没有卖出去。
巨大的商务体量意味着商业消费量的潜在需求。记者取点调查发现，芙蓉中路一段的商铺租金大约在300元/天/平方米；在二手铺市场，芙蓉中路二段二手铺单价约7.4万元/平方米。且芙蓉中路无论是二手铺价格还是门面租金，都远高于芙蓉南路、芙蓉北路，称其流金淌银并不为过。
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