上海房贷新政节后落地 利率恐难有7折优惠

来源:地产中国网综合 2014-10-08 08:49:00

9月30日,央行、银监会联合发布通知,修改了首套房的认定标准,而对于未实施或已取消“限购”的城市,第三套住房不限贷。

昨日 (10月7日),《每日经济新闻》记者实地了解沪上房贷新政的执行情况。某地产中介客户经理告诉记者,目前来看,房贷新政对市场影响不大,国庆期间成交量并没有明显提升。

而在房贷利率方面,由于国庆假期,银行暂未推出新的房贷政策,预计节后各家银行会推出具体的房贷细则。但业内预计,7折利率不会出现。

国庆期间,记者实地走访沪上不少楼盘,售楼现场表现火爆。某房企置业顾问告诉记者,国庆期间来看房的客户明显增多,其中大多数为刚需客户。

今年初,个人住房贷款存在审批较严、发放速度较慢、按揭利率提升较多等情况,也在一定程度上制约了需求释放,而改善型住房需求受到政策抑制更为明显。

不过,亦有房地产中介向记者表示,目前来看,房贷新政对市场的影响不大,国庆期间成交量并没有明显提升,客户的观望情绪较浓,“目前,房屋存量比较高,新政对市场的刺激作用其实有限。”

当记者以客户身份向某房地产中介销售咨询房贷政策时,该销售人员表示,对于拥有1套房已结清贷款打算再次购房的,基本可以享受到首套房的待遇。“首付现在一般可以达到3.5成,贷款6.5成,当然具体还是要银行认定,资质条件、贷款金额都可以影响首付的比例。”

此外,由于国庆假期原因,各家银行暂时还未推出新的房贷政策,预计节后各家银行会推出具体的房贷细则。不过,在业内人士看来,节后利率折扣可能稍微有所松动,但7折利率基本不会出现。

“国庆期间银行那边给我们的说法是,具体利率要根据节后推出的细则,银行那边没有给我们打会有利率折扣的包票。”某一线房地产置业顾问向《每日经济新闻》记者透露,估计利率还是会有一些松动,但空间不会很大,8.5~9折肯定还是会有,但7折的优惠几乎没有可能。

房贷新政虽然已在国庆节前公布,但具体如何执行,还需等节后各家银行出台各自的房贷细则。

“到目前为止,我们还没有收到新的房贷政策,最快可能也要等到国庆假期之后。”农行上海某支行信贷经理告诉《每日经济新闻》记者。

“房贷基准利率的7折是4.59%,而现在银行的理财产品收益率都在5%左右了,因此4.59%的利率对银行来讲绝对是亏本的。”某银行业分析师表示。

(来源:每日经济新闻)

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
上海房贷新政节后落地 利率恐难有7折优惠
来源:地产中国网综合2014-10-08 08:49:00
国庆期间,记者实地走访沪上不少楼盘,售楼现场表现火爆。某房企置业顾问告诉记者,国庆期间来看房的客户明显增多,其中大多数为刚需客户。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved