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前6天成交510套背后四季度北京楼市将现量涨价稳

来源：地产中国网综合 2014-10-08 08:35:00 作者：王萍

在楼市的银十开局前6天，北京网签数据新建住宅签约为472套，二手房住宅签约38套，合计签约510套。这一成绩比去年同期有明显下降，但好于2012年。事实上，这个数据并不能充分显示当下市场的躁动。

在房贷新政的暖风吹拂中，这个国庆，北京的房产中介们果然很忙。在冷清了一年后，他们自愿放弃了休假，细心地做好了详解政策的PPT，加班加点地致电新老客户游说他们“快出手吧”，而他们也的确在兴奋中迎来了一波被政策“刺激”来的看房人。市场各方的心态已经生变，楼市的变化也将随之而来。

1.四季度将量涨价稳

10月成交有望达年内高峰

中原地产首席分析师张大伟分析认为，黄金周期间的网签数据并不反映市场一线当下情况，但也体现了整体市场在9月份继续复苏的变化。“整体上企稳迹象逐渐明显，特别是在央行松绑限贷后，北京市场下半年表现将好于上半年，四季度的表现也将肯定好于三季度。”但因为处于恢复期，房企依然以平价走量为主，四季度的主要表现将是量涨价稳。

张大伟预计，随着10月供应高峰的即将来临，预计北京的成交也有望达至年内高峰。但在目前蓄客、新盘销售率、存量等指标仍处低位的压力之下，10月不可能出现爆发式的量价齐升局面。

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