9月份通常是楼市旺季,但上海今年的“金九”却并没有到来。
《每日经济新闻》记者注意到,金丰易居&佑威联合研究中心监控的数据显示,从9月8日到10月5日,上海只有9月22日到9月28日的新建商品住宅成交量高于今年的平均周成交量。
那么,在房贷政策“松绑”后,“银十”会来吗?上海房地产业界的观点是“至少会比9月份好”。
开发商优惠力度不足
房贷政策放松后的首个黄金周,上海十一房展会在上海展览中心举行。房展会人气不错,首日观众达3.5万人次,为期四天的展期共吸引超过12万人次参观,超过了去年同期的11万人次。
房展会参展的本地楼盘有88个,大大超过了今年5月的28个,但展会整体仍然胶着,开发商优惠力度非常有限,折扣只有九五折。许多开发商认为,随着房贷政策放松,购房成本下降,开发商不必再给出很大优惠就可以卖房,而看房者仍然观望情绪浓厚。
上海易居房地产研究院发展研究所所长李战军接受 《每日经济新闻》记者采访时表示,10月份的房地产销售将会好于7、8月份,今年第四季度楼市行情比起前三季度将有所好转。
李战军认为,今年全年的总体数据并不算太差,房贷政策的放松会进一步保证房企今年末的业绩。政策的放松不仅将直接影响到楼市的成交和价格,还将起到风向标的作用。目前国内还有一些城市没有放松限购政策,这些地方将考虑到楼市宏观调控政策逐渐退出的导向,考虑进一步放松限购。
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