楼市存量较高 房价难以大涨
一些开发商称,目前主要通过认购登记,看市场反应后再调整销售计划
国庆前一日,央行出台新政放松限贷,广州取消限购风声四起,这两大“重磅炸弹”似乎为广州楼市注入了强心剂。新快报记者在楼市走访发现,相比八九月份,今年国庆黄金周人气明显大幅提升,希望乘“930房贷新政”东风买房的改善型买家有所增加。业内人士表示,广州楼市目前库存积压,因此开发商以走量为主,楼价不会大涨,目前是买家出手的较好时机。
买房客
结束观望 冲着房贷新政买楼
9月30日,央行和银监会联合发布新规,确定了第二套房“认贷不认房”新原则;同时,未限购或取消限购的城市,买第三套房只要过去的贷款结清,银行可以自行确定首付和利率,意味着第三套房也可以贷款。同时规定保证资信良好房企的开发贷款,以及房贷未来证券化的方向。在业内人士看来,“930新政”的力度不亚于2008年底的救市举措。
“国庆看了番禺的某大盘,因为有名校学位,加上现在感觉楼市又要旺起来,所以想赶紧出手。”在某事业单位工作的朱先生告诉记者,他买房主要是为了改善居住,“930新政”确实给了他不少期待。
广州某大开发商营销负责人邓女士向记者表示,国庆期间一直没有休息,因为公司旗下各个楼盘都铆足了劲在卖楼。“我们感觉看楼的市民确实多了好多,刚需盘的成交有了明显增长,买家一方面是冲着房贷新政来买楼,一方面也是认为广州或将松绑限购。”邓女士表示,因为央行的房贷政策还没落地,如果买第二套房的买家现在想买房,开发商方面会给予时间方面的宽限,让他们可以先下定,等政策落地了再网签、贷款,毕竟首套房跟二套房之间的贷款额度和贷款利率都相差甚远。
另外,雅居乐地产相关负责人也表示,借限贷放松后的十一黄金周置业浪潮,改善客结束观望集中释放,国庆期间雅居乐剑桥郡、富春山居两大豪宅,黄金周平均每天接待客户几百余人,特别是下半周成交反弹明显,成交量同比已翻倍。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产