2014年的国庆节迎来最后一天，许多人开始陆陆续续准备回到工作岗位上，然而今年国庆与往年相比，看房买房的人多了起来。原因在于“十一”期间购房者有足够的时间和家人一起挑房，同时开发商优惠让利的活动多，促销力度大。但是在假期看房买房的同时也不能被五花八门的陷阱所蒙蔽。让小编为大家总结几点假期看房买房的注意事项吧!

注意事项一：货比三家

考察附近区域房价并且做好价格比较。你可以到房产中介去挂名，告诉他们你的要求是新房还是二手房子，是装修过的还是毛坯房，价格多少、位置如何、甚至从楼层面积到有几个阳台，只要开口他们都会热情地为你推荐。现在搜房网不仅能在电脑网页上根据你的需求，给你一个大致的建议，在手机app上也能实现这样的功能。

注意事项二：量力而行

查看预算选择适合自己的房子。建议首次置业者买适合自己的房子，尤其是刚刚工作的不要一时爱面子，买超出自己能力范围的房子。虽然可以贷款，但是借的钱毕竟不是自己的，总有一天要还的，还得越晚交的利息就越多，所以还是买个小点的房子做个中转，以后有了经济实力再换大的房子。

注意事项三：定金不同于订金

定金和订金虽一字之差，但是意义有很大不同。购房者在“落定”时，要注意《认购书》中约定的缴付款项的性质是什么，如《认购书》中订明所缴款项性质是“定金”，并注明购房人不按约定签署购房合同，缴付楼款则视为违约，定金不予退还的。

如《认购书》中约定所缴款项性质是“订金”，并未约定更改购房意向时，“订金”不予退还的，则该“订金”的性质是预付款，如购房者与开发商解除《认购书》时，预付款应由开发商退还。

注意事项四：合同有猫腻

一般情况下，开发商（售楼人员）会递给客户一份拟好的合同，合同会有许多空白的地方，有些地方是有待双方确定后注入相关内容的，而有些选择性填写处可能还空着。这时，购房者往往以为该说的都已注明了，合同就算是完成了，殊不知就是这些空白处为开发商日后作弊提供了条件。

购房者看清楚补充协议的条款,特别是免除开发商义务,削减业主权利的条款,遇到空白处应填上对自己权益有利的内容。

注意事项五：当心面积差

由于建筑上的原因，房屋面积出现误差实属难免，同时由于面积计算的复杂性与专业性，“缩水楼”与“膨胀楼”成了最让消费者头痛的问题。

建议购房者在合同中标明，房屋面积以房管局测绘的结果为准，并在购房合同中规定：面积误差比绝对值在0.6%(含本数)以内的，买卖双方不作任何补偿;面积误差比绝对值在0.6%(不含本数)至3%(含本数)以内的，买卖双方按实测计算面积及本合同约定的房屋单价据实结算;面积误差比绝对值超过3%(不含本数)的，消费者有权退房。