“十一“黄金周楼市成交量温和上行

来源:地产中国网 2014-10-06 09:16:00

黄金周前夕,央行、银监会联合发布“松贷”通知,松绑首套房认定,贷款利率也实行基准利率0.7倍的下限优惠。房地产商全力以赴抢商机。转眼,黄金周已“大头朝下”,房地产市场销售究竟如何?

3日上午10点,记者来到南京奥体南部,标价在每平方米2.5万-2.8万元的这处楼盘开了已有大半年,销势一般。“我们不仅价格没涨,首付款还可以宽限到年底付清,比如30%的首付款,每个月只要付10%,三个月付清就行了。过去都是签约后7-10天付清。”售楼部负责人说,这两天人气是明显上来了,国庆当天签了好几单,主要是改善型需求,今天开门也不错。但实事求是地说,这与过去政策刺激下立竿见影的“井喷行情”差距甚远。南京现在库存近6万套,年内上市的量大,去化速度又不能静态地照搬正常年景。虽然许多售楼部都插满了“小红旗”,但是“你懂的,这不算数”。

所有在售楼盘都铆足了劲举办促销活动。有的搞“吃螃蟹”,有的 “来访就送加油卡、色拉油”和苹果6抽奖活动。在南京地产界微信“朋友圈”上,不少营销负责人和老总都在晒售楼处人气榜,发笑脸、求点赞。

3日下午,记者来到南京城东南的卧龙湖风情小镇,小镇利用生态和水域资源优势,在办“渔人节”活动,现场向客人提供烤鱼和酒酿元宵,漫山遍野的烤鱼香。查看其老总李建平的微信,2日下午2点,进入湖区的自驾游车辆有1113辆,3日上午也已有700多辆。记者在售楼部看到,央行、银监会的“松贷”新政被做成“特大喜讯”的拉杆广告放在门口,销售人员高兴地说,“这两天业绩不错,每天都有成交。”

南京网上房地产统计数据显示,1日,全市商品住宅共认购471套;2日,认购量为376套;3日,截至下午5点,认购量266套。而在去年国庆黄金周期间,南京楼市日均认购量只有273套。在南京取消楼市限购之前,日均认购量也只有200套左右。多家代理公司的老总昨天表示,这几天虽然累得人困马乏,但毕竟市场出现了好的转机,提振了信心,“再忙再累也开心,不然年终奖都要泡汤”。

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“十一“黄金周楼市成交量温和上行
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黄金周前夕,央行、银监会联合发布“松贷”通知,松绑首套房认定,贷款利率也实行基准利率0.7倍的下限优惠。房地产商全力以赴抢商机。转眼,黄金周已“大头朝下”,房地产市场销售究竟如何?
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