因为央行、银监会节前发布“房贷新政”,这个国庆长假有不少人的出游行程中增加了新项目—“看房”。
“本来打算和家人朋友组个自驾游团,结果成了"看房团",一天就看了5套房。”杭州市民孔先生说,“新政如果实行了,对我们改善型购房真是大好事,不过好房子也会更难抢了。”
某杭州一位房产中介告诉记者,由于新政发布,国庆假期来咨询和看房的人明显增多,“连看五六个小区都不嫌累”,显然对于新政的“优惠”特别期待。“房东这边准备涨价的也不少”,该中介说,“房贷政策放松肯定比限购取消还要有杀伤力,接下来楼市估计能热起来了。”
但是,国庆节看房的人群中,多数还是持观望态度的“理性派”。杭州市民来女士认为,虽然中央出了政策,但地方会怎么执行还不知道,尤其是符合规定的“二套房”首付三成、利率0.7倍都只是最低的标准,实际未必会执行下限,“但早点看起来还是必要的,万一楼市又涨起来,岂不是错过了改善换房的最好机会?”
而有业内人士表示,“房贷新政”恰逢国庆假期,银行业最终会如何执行还要等节后出台相应细则才能知晓,并且接近年末银行的放贷额度普遍紧张,即使新政执行了也可能贷不出钱,所以房贷新政的效力估计要等明年才能显现,但对于目前持续走向“寒冬”的楼市而言,新政的消息可谓“春风拂面”,年末楼市有望出现回暖。
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