郑州龙湖频出地王 昨日拍卖遭遇“无人竞价”

来源:地产中国网 2014-09-30 10:03:00

郑州房产——地产中国郑州频道

郑州龙湖区域6块商业用地拍卖遇冷,全部以起始价成交最贵的一块不过888.09万/亩,仅为8月龙湖“地王”一半

昨天,郑州龙湖区域再拍卖出6块地。不过,在这个“地王”窝里,本次拍出的地块全部以起始价成交,最贵的一块地不过888.09万/亩。此消息一出,引起河南房地产界轩然大波。业内人士测算,此次卖出的最贵一块地,仅为郑州8月龙湖“地王”的一半,房价合1.8万/平方米。

在河南商业经济学会副会长宋向清看来,这一事件并不出人意料。郑东新区商业用地占的比例大,而住宅用地稀缺,造成东区每推出一块住宅地便遭疯抢,而商业用地一挂出便受冷遇。业内人士呼吁,政府部门限制郑东新区商业用地规模。

【新闻】郑州龙湖区域6块商业用地全部以起始价成交

9月29日下午2时55分,离国庆节放假不到2天。郑州市国土资源局二楼土地交易大厅,稀稀拉拉站着一些人。如果仅仅看这冷清的场面,你绝对不会想到,这竟然是郑州最炙手可热的区域龙湖的卖地现场。

下午3时,龙湖区域6块地的挂牌时间截止。没有竞买人表示愿意继续竞价。郑州龙湖6块地,全部以起始价成交。

大河报记者梳理发现,这6块地全部位于龙湖区域如意西路和如意东路附近,总共213.97亩,总价合14.9亿元。最贵的一块地,是标号为“郑政东出【2014】10号”的土地。这块地位于丰盈路南、如意西路东,总面积18.14亩,起始价1.61亿元,合888.09万/亩。而8月20日出现的郑州龙湖区域“地王”价格是每亩1704万元。前者均价不过后者一半。

竞合地产董事长王东算了一笔账,这块地楼面价是3806元/平方米,再加上建房成本,6000元到8000元每平方米,以及各种税费、营销费用等,均价不过1.8万元/平方米。

昨天记者从郑州市国土资源局获悉,这6块地分别被5家企业收入囊中:河南省农业综合开发公司、河南民航发展投资公司、中交(郑州)投资发展公司、河南平联实业公司及人保投资控股有限公司。

【分析】频出地王的龙湖为何这次遭遇“无人竞价”?

“这一切听起来像是天方夜谭。因为今年郑州出了4个‘地王’,3个在龙湖区域。为啥这次龙湖一下子推出来6块地却没人竞争呢?”市民李先生昨天受访时说。

在河南商业经济学会副会长宋向清看来,这一事件并不出人意料。他说,此次龙湖卖出的6块地产权全部是40年,是标准的商务金融用地,今后要建写字楼。而郑州8月20日出的“地王”,以及龙湖卖出的均价为1500万/亩的“天价地”,是标准的住宅用地,今后要建高档住宅。

宋向清说,郑东新区商业用地占的比例大,而住宅用地稀缺,造成东区每推出一块住宅地便遭疯抢,而商业用地一挂出便备受冷遇。

赵进京,河南省房地产业商会常务副会长兼秘书长。他曾在多个场合呼吁,政府部门限制郑东新区商业用地规模。“郑东新区的商铺和写字楼已经开始出现过剩,但是住宅却非常紧俏。从根本上讲,这是东区超额供应商业用地却限制供应住宅用地的结果。”赵进京说,现在东区已经出现写字楼和住宅价格“倒挂”,即高品质的写字楼价格,低于住宅的价格。这个现象应当引起政府重视。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
郑州龙湖频出地王 昨日拍卖遭遇“无人竞价”
来源:地产中国网2014-09-30 10:03:00
郑州龙湖区域6块商业用地拍卖遇冷,全部以起始价成交最贵的一块不过888.09万/亩,仅为8月龙湖“地王”一半
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备11010802027314号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved