济南楼市迎来真正金九 上周末成交创年内新高

来源:地产中国网 2014-09-29 11:59:00

上周,济南楼市经过整整三周的低迷之后,终于迎来真正的“金九”,不仅商品房成交量再次回到2000套以上,楼盘开盘量也创造了今年以来的最好成绩,仅昨日,便有超过6家楼盘开盘加推,推出住宅数量更是超过2000套。大量的推盘让上周日成为今年楼市最火周末。

据统计,上周(9月22日—28日20时),济南市共成交商品房2093套,9月以来首次周成交量超过两千套,环比增长了26%。其中包括住宅1384套,储藏室537套。

从走势来看,上周楼市成交比较平稳,周一便成交313套,为上周开了好头,随后的两天虽然稍有下降,但日成交量始终保持在250套以上,成交最好的周四,达到353套,成为9月以来成交量最高的一天。值得注意的是,以往网签量较低的周六和周日在上周迎来爆发,两天共成交商品房598套,成为今年网签量最高的周末。

记者发现,周末楼市成交爆发与大量楼盘集中开盘有关,据统计,上周末两天,济南有7家楼盘开盘加推,仅周六一天便有6家楼盘开盘加推,这7家楼盘多数位于省城东部,3家位于经十路附近,2家位于高新区会展中心附近,剩余2家分别位于洪楼片区和省城南部。

7家楼盘推出超过2000套房屋,其中,备受关注的有两家新开楼盘,位于高新区的济南高新万达广场住宅项目万达华府迎来首次开盘,其从宣传阶段便打出的8000—8500元/平米均价更是吸引了众多购房者,据悉,万达华府开盘首日推出房源超过500套,销售额更是超过4亿元,虽然算不上今年最好的开盘战绩,但对于成色不足的“金九”来说,这样的开盘成绩为楼市带来不少信心。

另外一家新开盘的项目是同样位于东部的尚东1956,该项目为原建大花园的三期,本次开盘打出了状元名校学区房的口号,这一口号吸引了不少购房者慕名而来,并且据济南市房管部门的公开数据,该楼盘1号、7号和9号楼栋于9月18日便取得预售许可证,选择在10天后才开盘足可以看出该项目已经积攒了相当长时间的人气。

另外的5家加推项目也推出了大量房源,从房管部门的公开数据来看,这些开盘项目都于近期取得预售许可证,可以看出,选择在9月底开盘也是“早有预谋”。

金九成色不足的尴尬在上周被打破,7家楼盘开盘虽然在近几年算不上最多,但开盘质量和推出房源的数量都名列前茅,可以看出,虽然9月前半段济南楼市相对低迷,开盘量也不多,但房企依然没有放弃这个难得的楼市“旺季”,并且在上半年完成任务不好的情况下,大多数楼盘应该会赶在“银十”结束之前完成大量推盘动作,“银十”楼市值得期待。

(山东商报)

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济南楼市迎来真正金九 上周末成交创年内新高
来源:地产中国网2014-09-29 11:59:00
上周,济南楼市经过整整三周的低迷之后,终于迎来真正的“金九”,不仅商品房成交量再次回到2000套以上,楼盘开盘量也创造了今年以来的最好成绩,仅昨日,便有超过6家楼盘开盘加推,推出住宅数量更是超过2000套。大量的推盘让上周日成为今年楼市最火周末。
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