郑州老旧小区“脏乱差” 关键原因是“差钱”

来源:大河网 2014-09-29 09:15:00

郑州房产——地产中国郑州频道

经过近一周的走访,河南商报记者发现,在老城区,每到一个老小区都会发现它独有的故事。

不过它们的现状都有些尴尬,要么无人管理、要么没有改造,都过着“凑合”的日子。

缺乏政策支持直接导致基层管理陷入“没钱”的尴尬境地。

老旧小区的四种问题

归纳 无主管楼院

在郑州伊河路100号院,小区里到处缠绕的电线让住在4号楼的沈先生为小区的安全捏一把汗,“真要是发生点事故,后果不堪设想。”

记者在该小区看到,小区4栋楼间夹着两排平房,用于居民储存车辆和杂物。

由于没有统一的线路规划,电线随意从业主家里扯下来。此外,垃圾不能被及时清运也让居民苦不堪言。

该小区所属的社区主任杨树斌称,这个小区是某单位的家属院,但单位的职工逐渐从该小区迁出,小区内租房户众多,单位对于小区的情况也不再过问。

杨树斌称,绿东村街道办事处为该小区配了一名保洁员,社区又出资为小区雇了一名垃圾清运工,“由于资金有限,社区能做的工作也较为有限。”

记者从郑州市房管局物业管理处获取的数据表明,郑州市目前共有小区4000多个,而近3年改造的老旧小区就有1900多个,无主管楼院是主要组成部分,“这些小区多产生在计划经济时代,单位破产后小区就被扔给社会。”郑州市房管局物业管理处处长程建颖说,随着郑州城市框架的拉大,新旧小区的对比也日趋明显,无主管楼院成为各级政府的管理难题。

有物业 但收不齐费用

9月17日下午1点左右,在桐淮小区北区11号楼附近,一位女士正在清理积水,“路是上个月铺好的,下雨正好能把脏物冲走。”

她告诉记者,虽然小区的道路好走了,但小区的治安状况并不能让居民们满意,“院里时常有住户丢东西,有摄像头却不能使用,向社区反映也没有用。”

桐淮小区房管站一名李姓工作人员称,房管站负责收取的物业费是每户每月10元钱,但小区内2100户居民中交这笔费用的只有500户左右,至于小区内的卫生清扫问题,房管站将其承包给了一家清运公司,每年的费用是18万元,“居民交的物业费只有6万元左右,我们处于亏损状态。”

同样的情况还出现在城东路社区的不少小区,该社区书记张铁桩说,这些老旧小区所属单位要么破产,要么艰难生存,目前连每个月5元钱的垃圾清运费都收得很艰难,如今除了勉强支付清运费用外,社区只能发动小区里的积极分子管理小区,“这样也可以替我们分忧。”

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郑州老旧小区“脏乱差” 关键原因是“差钱”
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