“金九银十”燕郊房价再降 曾因京津冀一体化炒热楼市

来源:地产中国网 2014-09-28 22:46:00

之前一段时间,在北京房价不断下跌的带动下,北京周边区域的房价也应声而下,降价潮蔓延,其中燕郊部分项目的售价跌破万元。随着价格的下跌,一部分购房者开始试探性入市。
      今年年初,保定借此着实“亢奋”了一阵,不过,并没有持续太久。京津冀都市圈区域是国家“十一五”规划中的一个重要的区域规划,包括北京、天津两个直辖市和河北省的石家庄、秦皇岛、唐山、廊坊、保定、沧州、张家口、承德8地市。随着京津冀一体落实,北京不少购房者把目光投向了北京周边,如燕郊、香河、固安等,这些区域距离北京并不算远,再加上便捷的交通和非常有竞争力的房价,这些区域承载着众多在北京工作人群的居家梦。

“金九银十”燕郊房价再降


     记者在燕郊采访发现,燕郊当地多个楼盘也已经在过去两个月时间里再次进行了价格调整,而调整幅度也在千元左右。
    “我们在最近确实进行了价格调整,目前均价在6500元/平方米左右,而在年初的时候均价是9000元/平方米,6、7月份价格是在7500元/平方米。现在价格确实又降了一些。”燕郊潮白家园的一位置业顾问坦承,“今年房子不好卖,今年以来,燕郊有些项目都降价了,所以潮白家园也是随行就市,不降价也卖不出去房啊。”
    在这位置业顾问向记者推荐的潮白家园的一套房源中,记者看到,楼栋房源价目表上显示的“表单价”为7700元/平方米,而“表单价”之后的“一次性单价”则显示为6700元/平方米,据这位置业顾问介绍,这两个价格就是潮白家园价格调整前后的价格,而潮白家园几乎所有房源的降价幅度也都在每平方米千元上下。
    另外,这位置业顾问还介绍,潮白家园项目三期也将在后期加推,不过其也向记者指出,届时加推的价格估计也将与目前持平,而可能不会上涨。
    而在燕郊,除了潮白家园目前价格每平方米已经降了千元左右,近期已经进行价格调整还有首尔甜城项目,其每平方米价格降幅也接近千元。
    根据多家楼盘网站监测数据显示,目前首尔甜城项目的最低价已经调整至8700元/平方米,而在今年7月中旬记者探访该项目时,其均价还在9500元/平方米左右,这意味着两个月时间里,该项目再次降价千元左右。值得注意的是,在今年4月份,首尔甜城项目的销售均价曾一度停留在12500元/平方米,实际上该项目价格到今年以来累计已经下跌了3800元/平方米,跌幅超过3成。
    记者在今年早前报道燕郊多个项目降价时,曾有一位业内人士对记者指出,燕郊当时多个项目单价降幅在两、三千元,其认为燕郊楼市已经触底,不过如今回过头看,显然并非如此。
    不过,此前亦有分析人士向记者分析,燕郊的楼市实际上受北京的行情影响较大,“如果下半年北京的房价保持稳定,那么燕郊的房价就会小跌;如果北京的房价下跌,那么燕郊就会大跌。”
    在燕郊核心位置的主干道上,随处可见某个楼盘项目的宣传广告语,“别人拼涨,我拼低”、“永远坚守燕郊最低价”。
    “也许这些广告语是在告诉你燕郊今年遭遇的市场行情。”一位置业顾问向记者调侃道。
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