北京开发商等待政策放松:要么降价要么不开盘

来源:地产中国网综合 2014-09-28 08:45:00

对于北京的开发商们来说,今年的“金九银十”悬了!

根据北京市住建委网站上的数据,相比于8月份同期,9月中上旬北京的新房市场几乎没有任何起色。“‘金九银十’这个概念本来就是开发商自己造出来的。”9月24日,北京市房地产业协会副会长兼秘书长陈志这样告诉《华夏时报》记者。不过,他同时也承认,北京楼市现在偏冷。

我爱我家市场研究院研究员孔丹认为,造成“金九”成色不足的主要原因,是9月份的开盘量太小。

“开发商们对于调控政策的放松依然抱有期望。”他指出,一些开发商依然打算“能扛一扛就扛一扛,扛不过去再说”。但一位北京房地产公司内部人士对本报记者表示,市场有效需求不足,“开盘也是白开”。他认为,接下来北京的信贷政策有望在一定程度上放松,市场人气有望恢复。10月行情可期。

“金九”成色不足

9月20日上午,2014北京秋季房展会在北京展览馆举行的第三天,一队着装统一的模特举着绿地集团“诺亚方舟”项目的宣传牌在展览馆前的广场上绕行一周。虽然此举引来了不少看客,但真正前来咨询的人却寥寥无几。

和4月时的北京春季房展会不同,本次秋季房展会上可谓大牌云集。本次秋季房展会上,除中铁建外,主场馆内还出现了万通、保利、乐恒等北京区域内品牌房企的身影。而绿地和北京城建(10.06, -0.03, -0.30%)更是直接将展台搭在了展馆外的广场上,一副要相互PK的架势。

本次秋季展会上各房企纷纷使出浑身解数来吸引关注,而且每一家房企都推出了幅度不等的优惠。不过,购房者们对这似乎并不买账。“关键是降价,优惠什么的都没意思。”一位购房者在展会现场这样对本报记者表示。

本次秋季房展会上出现的情况正是北京楼市近期的缩影。在深度调整了近半年之后,北京区域内的开发商们普遍面临去库存的压力,越来越多的开发商使出了打折、特价、排号优惠等手段,这些手段一开始也取得了一些效果。从7月底开始,北京商品房新房市场的成交量开始明显回升,但随着购房者的期望越来越高,这些手段的效果也越来越小。

根据北京市住建委公布的数据,9月中上旬,北京住宅网签总量为10075套,与8月同期相比减少7.3%,比去年同期减少32.7%。而如果不计入二手房只算新房的话,情况更糟,其网签量比上个月同期下滑20%,同比下滑41.1%。当然,这其中有一个因素,即9月自住房的网签量同比8月同期也大幅减少,但刨去自住房因素后,9月份前20天的新房网签量同比8月同期也没有任何增长。这对于那些对“金九银十”抱有巨大期望的开发商们来说,无论如何是难以接受的。

孔丹告诉本报记者,接下来自住房和保障房将会迎来一轮集中网签的高峰,从而带动整个新房网签量,最终会使得北京9月份的新房成交数据不至于太难看。但实际上,“金九”差强人意已成定局。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
北京开发商等待政策放松:要么降价要么不开盘
来源:地产中国网综合2014-09-28 08:45:00
“开发商们对于调控政策的放松依然抱有期望。”他指出,一些开发商依然打算“能扛一扛就扛一扛,扛不过去再说”。但一位北京房地产公司内部人士对本报记者表示,市场有效需求不足,“开盘也是白开”。他认为,接下来北京的信贷政策有望在一定程度上放松,市场人气有望恢复。10月行情可期。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved