库存压顶 市场热盼首套房认定标准松绑

来源:地产中国网综合 2014-09-28 08:37:00

调控措施有变?

如广州一般全线降价的城市似乎还不多见,但在业内人士看来,只要楼市库存继续攀升,降价卖楼势在必行。

但就在此时,市场传出了限贷松绑的消息。9月22日,市场传出消息,指在央行的授意之下,四大国有银行将调整限贷措施。已全部清偿原有房贷的客户,再度申请房贷者,可视为首套房贷。而且消息称,未来首套房贷利率将会下降至7折水平。

如果这一措施实行,坚持了多年的楼市调控政策将名存实亡,限购政策已经基本退出历史舞台。截至9月24日,全国仅有北京、上海、广州、深圳、珠海、三亚6地尚在执行限购政策,市场疯传珠海将在9月底10月初取消限购。2011年“新国八条”涵盖的一系列政策中,只有“限贷”政策尚未调整。

而单纯放开限购措施,效果似乎并不明显。从呼和浩特等第一批放开限购的城市看,成交数据只是略有反弹,而后又回归冷清。放开房贷,则变成地方救市的最后一根稻草。8月初,绍兴住建部门提出,不考虑购房的贷款次数,二套房标准,以拟购房家庭实际拥有的住房数量作为认定标准。9月底,青岛市国土局发布文件,表示出售唯一住房又新购住房的居民家庭清偿原购房贷款后,再次申请住房贷款的,按首套房贷认定。

随后,市场开始传出四大行放松限贷的消息。

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库存压顶 市场热盼首套房认定标准松绑
来源:地产中国网综合2014-09-28 08:37:00
9月底的国内楼市风雨欲来,风声不断。最为强悍的莫过于传闻四大行将放宽首套房贷认定标准的消息,实行了数年的限贷政策将松绑,房贷还清即可享受首套房优惠政策,而且购房利率还有可能回到7折时代。这一消息背后,是国内楼市节节攀升的库存压力,调控政策是否放松在即?限贷政策放宽的程度有多大?
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