8年105家公司退出房地产 拿块地就捡钱时代过去

来源:地产中国网综合 2014-09-28 08:07:00

“拿块地就捡钱的时代已过去”

中原地产市场总监张大伟将外行企业“退房”的原因作了总结:“我们做过一些分析,主要原因很简单,从资金成本、资金价格上来说,很多主营业务不错的企业目前都面临着一些资金问题,所以它们只能退出房地产行业,因为房地产行业转移资产相对来讲容易一些。另外一个原因就是跟房地产业整个利润的下滑有关系,现在房地产业的平均利润在下滑,特别是对于那些主营业务是房地产的企业来说,它们本身的利润率就是低于行业平均线的,在目前这种情况下,更面临着利润收缩的问题,所以只能弃房。”

张大伟称,随便拿块地就捡钱的时期已经过去。“行业利润降低了之后还是需要专业型的公司,只有专业型的公司才可能做到比行业平均利润高一些。房地产行业优胜劣汰,肯定会导致一些企业离开这个市场,这才是一个行业正常的标准形式,不可能只要进入这个行业就赚钱,那这本身也是一个畸形的市场。”

薛建雄告诉时代周报记者:“这些外行本来认为房地产很容易做,结果进来发现不那么容易做。”

不过事到如今,非房地产主业企业尽管有心退出,却或已经陷入了无人接盘的困境。北京产权交易所一位负责人就曾公开表示,目前房地产企业大部分都存在着资金链紧张的问题,因此买方需求并不旺盛。与2011、2012年相比,企业通过交易所转让房地产项目的热度已经下降了。而中信证券房地产分析师丁勇文则评价认为,目前挂牌转让的大部分房地产资产,属于“盈利不高”的资产,无人接盘也在意料之中。

一个比较典型的例子是,今年2月份,中石化将其持有的河南华诚房地产开发有限公司(以下简称“河南华诚”)25.17%股权及1.63亿元债权挂牌转让,该国有产权股项目当时的挂牌价格为1.64亿元,即河南华诚25.17%股权转让底价为人民币105万元。

可是7个月过去后,该项目依然未能顺利转让。9月初,该国有产权股项目再次挂牌,而此时河南华诚25.17%股权对应挂牌价格仅为1元。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
8年105家公司退出房地产 拿块地就捡钱时代过去
来源:地产中国网综合2014-09-28 08:07:00
房地产行业环境的日趋严峻,让不少“黄金十年”跨界捡钱、原本只想“分一杯羹”的外行企业陷入资金危机,房地产业务出现亏损,甩掉“房地产包袱”成为越来越多公司的共同选择。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

房企早八点

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved