9月24日上午，山西经济转型与新发展机遇高峰论坛在太原市开幕。省内外房地产、金融财经业权威人士在论坛上就我省房地产转型发展、绿色建筑等话题展开对话与交流。尤其是国内知名经济学家马光远带来的主题演讲，为对未来信心不足的房地产人士吹来新风。
　山西经济转型与新发展机遇高峰论坛由山西省房地产协会、山西省商业联合会指导，山西国际金融中心主办。山西省房地产协会会长于世玮在论坛上介绍，我省房地产业在2011至2013年呈快速发展态势。但是今年以来，下行压力逐月加大，全省房地产业总投资额在1至7月的同比降幅达到17.7%。一个重要的原因就是地产业的转型落下了步子。从长远看，我省房地产企业需要从产品转型抓起，只有这样，才能够更好地适应地产业的新常态，实现新发展。
　作为本次论坛重量级嘉宾、国内著名经济学家马光远就中国经济现状、房地产业趋势发表了《经济转型与新发展》的主旨演讲，其鲜明的观点、清晰的逻辑、幽默的话语令在场听众醍醐灌顶。
　马光远认为，房地产业不仅是中国也是各国经济状况的晴雨表，目前出现的房地产业不景气，源于中国经济发展速度已从过去的高速增长回归到正常状态。目前，中国房地产出现的问题主要是住宅供应过剩和结构性不足的问题。未来，中国房地产业将进入买方市场，价格的调整会变成常态，房地产市场的竞争模式将发生巨变，产业从住宅一业独大发展到多元化的业态模式。在经济格局和房地产业正在发生巨变的当下，房企掌控现金流的多少决定着企业未来的存亡。开发商对产品研发的投入、客户需求的考虑要比现在多得多。
　太原楼市的产品发展与马光远的观点不谋而合。从2009年至今，包括山西国际金融中心、万国城MOMA、怡佳·天一城等主打建筑节能、绿色建筑的商品房项目在省城日渐增多。省住建厅建筑科技处的董耀文介绍，截至2013年底，我省共有绿色建筑37项，建筑面积303.7万平米。但在公众眼中，对绿色建筑存在一定误区，绿色建筑不等于高科技、高成本、绿化建筑，在我省房地产业内推广绿色建筑任重道远。 （文/戎紫冰）
　　来源：山西晚报
　　（原题目：房地产业未来将进入买方市场）