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北京土地市场成交120宗地收入1532亿同比涨39%

来源：京华时报 2014-09-26 13:48:00 作者：桂瑰

虽然房地产交易市场的低迷已经传导至土地市场，使得一些地块流标。不过，截至9月15日，今年的土地收入依然达到了1532亿元，与去年同期相比上涨39%，创自2004年土地招拍挂以来同期土地出让金额最高纪录。其中住宅用地共成交37宗，规划总建筑面积为679万平方米，卖地总收入达974亿元，与去年同期相比上涨25%。

120宗地块成交

今年以来，房地产交易市场持续低温，房企拿地的态度也日趋谨慎，但土地收入依然较为乐观。据亚豪机构统计数据显示，截至9月15日，北京土地市场共成交120宗地块，卖地收入达1532亿元。

对此，亚豪机构市场总监郭毅分析，今年以来全国范围内的楼市降温，使得众多三四线城市深陷库存和消化危机中，楼市风险大幅增加，开发商出于规避风险和追求利润最大化的考量，开始重新进行战略布局，逐渐退出三四线城市，回归市场需求更高、未来发展潜力巨大的一二线城市。北京作为一线城市，随着多家标杆房企的回归，使得本就供应紧张的土地市场竞争变得更加激烈，土地价格被不断推高，是今年卖地收入创新高的主要原因。

另外，去年火爆的市场成交行情，使得各大房企全年销售目标超额完成，相对宽裕的资金面促使标杆房企在土地市场上积极“补仓”，而年初北京土地市场加大推地力度，大量优质地块被密集推出，更是助推了房企拿地热情，也促使北京土地市场出让金额创新高。

另外，从北京土地成交特征来看，通州、大兴、房山、顺义这四个重点新城依然是全市土地成交的主力，共成交38宗经营性用地，占全市总成交量的51%。其中通州区以成交13宗地块位居首位，成交总金额为189亿，较去年同期增加56亿，而以往的供地大户房山区，截至9月15日，仅出让8宗经营性用地，成交金额为85亿，与去年同期相比下降近百亿。

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