北京房价出现“点状”松动 分析称购房窗口期到来

来源:新京报 2014-09-26 13:43:00

预测

楼市“下行通道”还将走多久?

对于接下来的楼市走势,包括任志强等业内人士还是倾向于认为,从政策层面上来看,北京楼市限购政策不可能放开。信贷是否放松,将成为判断未来楼市走势的关键因素。

北京中原地产首席分析师张大伟认为,全国政策面的转宽松,对购房者心理出现支撑,入市积极性在增加,但观望依然是主流。对于房企而言,为确保全年销售,不得不冲刺入市。亚豪机构则分析认为,年底前自住型商品房还将与刚需项目争夺客源,刚需住宅普遍存在竞争压力,或将引发价格肉搏战。

一家上市房企北京公司高管也谈到,从下半年开始到现在感觉还是有压力的,从三个季度情况看,年底前楼市很难有井喷式的增长。

虽然9月不少楼盘加速供应,成交量也表现平稳,但到10月,预计入市楼盘仅有22个,这也反映出房企推盘心态的纠结。

不过多位业内人士也建议,对于购房人来说,楼市下行通道中,购房时机已经出现,虽然房价还可能出现波动,但现在已经是一个相对低点。从长远看,当下出手买房已经是在“抄底过程中”。

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北京房价出现“点状”松动 分析称购房窗口期到来
来源:新京报2014-09-26 13:43:00
年初,着名地产预言家、华远地产董事长任志强就提醒同行今年的日子不会很好过;9月中旬,任志强再一次表达对今年行业前景的不乐观,认为经济发展出现下滑时,房地产市场发展一定也会下滑,同时值得担心的还有房企资金到位情况、市场供应压力等。
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