北京房价出现“点状”松动 分析称购房窗口期到来

来源:新京报 2014-09-26 13:43:00

高端市场 平价开盘低调抢市

根据亚豪机构统计,上半年,北京共有13个单价超5万元/平方米的公寓豪宅产品获批入市,新增1888套供给。但成交只有897套,同比下降57%,成交金额仅为92亿元,同比减少105亿元。

在今年刚需盘直接受到自住房冲击的同时,高端住宅市场也没能独善其身。

亚豪机构副总经理高姗认为,高端楼盘的成交下行,与二手房市场量价齐跌有关系,许多计划“卖一买一”的改善型置业者因为原有房产无法收储,导致延迟购置新房产。

在这样的情况下,京城高端楼盘入市姿态也颇为低调。诸如8月中旬首次开盘的琨御府项目,实际开盘价不到7万元/平方米,和周边部分二手房价格相当。这种平价策略为项目带来开盘24亿元的认购额。

机构统计也显示,8月,公寓豪宅成交达到180套,环比大增73%。这就和多个项目“低价”入市凸显性价比,吸引大量购房需求有关。诸如清河板块的华润万橡府,以不到6万元/平方米的价格入市,相对于五环外的一些竞品项目,展现了更高的性价比。

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北京房价出现“点状”松动 分析称购房窗口期到来
来源:新京报2014-09-26 13:43:00
年初,着名地产预言家、华远地产董事长任志强就提醒同行今年的日子不会很好过;9月中旬,任志强再一次表达对今年行业前景的不乐观,认为经济发展出现下滑时,房地产市场发展一定也会下滑,同时值得担心的还有房企资金到位情况、市场供应压力等。
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