北京房价出现“点状”松动 分析称购房窗口期到来

来源:新京报 2014-09-26 13:43:00

二手房市场 显现复苏迹象

虽然二手房在今年上半年同比表现低迷,但从6月开始,二手房市场已经出现些许积极信号。

北京中原地产统计显示,从6月到8月,北京二手住宅签约套数从6546套稳步增加到8434套。8月的二手住宅成交量也是近5个月以来的高点。

此外,据伟业我爱我家市场研究院数据,9月中上旬,北京二手住宅网签量达到5484套,比上月同期上涨6.9%,28547元/平方米的成交均价比上月小幅增加1.3%。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为,9月中上旬,二手住宅市场逐步复苏的特征在继续,二手房价格出现了阶段性企稳、试探性上扬。

对于二手房市场的这种新变化,北京中原首席分析师张大伟认为,信贷放宽加速是影响二手房市场的重要原因,加上之前二手房市场的价格降幅超出预料,部分二手房源均价比年初下跌超过15%,吸引了购房者入市。在这种情况下,成交量开始筑底,房价下调的幅度从而也开始放缓。

占据北京二手房市场最大份额的链家地产,在8月统计到日均客源量继续回升,环比增加3%。链家预计在需求回流的带动下,未来一段时间成交量仍将保持回升态势。卖家预期也逐渐改变,降价意愿有所下降,但价格上涨房源的市场接受度仍然会很低。

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北京房价出现“点状”松动 分析称购房窗口期到来
来源:新京报2014-09-26 13:43:00
年初,着名地产预言家、华远地产董事长任志强就提醒同行今年的日子不会很好过;9月中旬,任志强再一次表达对今年行业前景的不乐观,认为经济发展出现下滑时,房地产市场发展一定也会下滑,同时值得担心的还有房企资金到位情况、市场供应压力等。
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