为提振房地产市场,各地近来纷纷取消限购,限贷政策也在松动中。业内人士分析,随着限购取消,政策市渐行渐远,楼市开始步入市场化时代。有关专家也指出,不要期望限购取消市场就会回暖,未来楼市调控将更多地依靠市场化的长效机制。
【仅剩6市未取消限购】
目前,全国楼市不太乐观,这令多地开始松绑实施3年多的“限购令”。南京市政府日前发文全面取消房地产商品房限购政策,南京是全国倒数第七个取消限购的城市。
据不完全统计,目前,全国46个限购城市中,仅剩北京、上海、广州、深圳、珠海、三亚6个城市尚未取消限购。各地取消限购有多种方式,一种是“全面松绑型”,以济南、杭州、兰州等为代表;第二种是“局部有限型”,以武汉、苏州、无锡、宁波等为代表;第三种是“曲线救市型”,有的地方以采取放宽户籍、买房落户、购房补助、减免契税等政策的方式变相松绑。
与限购相比,市场更期待放开限贷。有房地产开发商认为,仅仅取消限购令而不放开信贷,购房者的资金问题仍然无法解决,楼市仍然无法迅速回暖。业内人士推测,限购取消后,限贷松绑可以期待,但力度不会太大。
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