继武汉全面取消限购政策后，襄阳房地产市场也迎来“襄十条”新政。

昨日，市房管局、市住房公积金管理中心等8部门联合颁布《关于促进市房地产市场稳健发展的实施意见》，在市民购房公积金、个人购房税收等10个方面释放出较大的优惠信息。

降利率

首套房贷款享七折利率

《意见》要求各商业银行要严格落实差别化个人住房信贷政策。对首套普通商品住房首付比例按30%、贷款利率按基准利率0.7倍执行；购买二套普通商品住房，按揭贷款利率按不高于基准利率的1.1倍执行。

对二套房的认定标准上，《意见》明确认房不认贷。对在襄阳市区（不含“三县三市”及以外的房产）内无商品房贷款记录或已还清贷款的，统一按首套房按揭贷款政策执行。

对银行受理贷款的时间上，《意见》亦强调，符合贷款条件的购房者，银行要在一个月内办结相关按揭手续，及时放款，不得附加其他放款条件，并将纳入监管机构考核内容。《意见》还要求，金融机构要对房地产企业实行差别化信贷政策。对实力强、资质高、信誉好的房地产企业优先满足信贷需求；基本面好、信用好但暂时出现资金困难的企业，银行不压贷、不抽贷，对已批未建、在建和预售的商品房给予信贷支持。

松贷款

公积金缴存3个月可贷款购房

明日起，职工连续足额缴存住房公积金满3个月即可申请住房公积金贷款，并执行按月扣划的新还款政策，以减轻公积金贷款还贷压力。

公积金贷款额度上，职工购买首套住房，贷款额度不超过总房款的70%（含）；购买第二套住房，不超过总房款50%（含）。

个人购买的普通住房，且属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，契税执行减半征收。而90平方米家庭唯一住房的，仍按1%税率征收契税。

在襄阳创业就业的大学生和非襄阳籍居民在襄阳购买首套住房的，与本地居民享同等待遇。

调结构

政府购商品房做保障房

《意见》指出，建立向社会购买保障性住房的办法和机制。新增的保障房、安置房，有条件的采取向社会购买的方式，该数量将逐步达到整个保障性住房任务量的50%。

此外，引导被征收人在棚户区改造过程中，尽量选择货币安置方式，逐步提高货币安置率至50%以上。

国家开发银行棚户区改造贷款资金将被安排购置部分存量商品房做为公租房和棚户区改造安置房，以满足更多市民对公租房、棚户区改造安置房的需求。

对于二手房市场，《意见》主要要求培育租赁市场。买卖自用5年以上的唯一住房，免征个人所得税。鼓励企事业单位和市民将闲置住房对社会租赁，对个人出租住房，在3%税率的基础上减半征收营业税，免征住房租赁合同印花税，免征城镇土地使用税。

来源：楚天快报