房企“触网”直指营销端 供求畅通仍须攻坚

来源:地产中国网 2014-09-26 07:53:00

在房产市场粗放发展的时代,无论采用什么样的营销方式,房企都能轻松赚到钱。然而,现在这场“躺着”赚钱的游戏已经结束,随着第三方网络平台的崛起,房产中介以电商思维切入团购营销,与房企捆绑抱团过冬。但今年以来,房产中介与网络平台之间突然反目成仇,双方斗得难分输赢。

《每日经济新闻》记者注意到,随着微信营销的崛起,之前火爆的微博营销也渐有落伍之势。以往房企营销侧重于中介营销,如今的房企频繁“触网”试图去中介化。为压缩成本势必要削减营销费用,围绕房企和中介、网络平台的口水战也是此起彼伏。

当前,万科金科蓝光等品牌房企也加码互联网,直指营销环节。不过,有行业人士指出,互联网思维的特质是创新,在供求双方之间建立畅通的沟通渠道,这是互联网最大的优势所在,但目前所见的房地产触网,离创新还有一定距离。

短信营销效果减弱

“发短信投放楼盘广告,现在基本上没啥效果了。”近日,成都一大型房产中介代理公司的小王告诉《每日经济新闻》记者。他的理由是,当前楼市已进入买方市场,消费者心理已不像前几年,那时大家都预期楼市低迷仅是暂时的,优惠促销短信群发几次,很多人都会来抢购,但这种轰炸式营销现在已很难见效。

实际上,这种营销方式的出现正是因为前些年手机的大量普及,而抢滩移动端营销成为房产中介代理营销的一门绝技。不过,问题也随之出现。因为楼盘宣传的对象不确定性,会出现有部分用户没有购房意愿却接收到楼盘短信广告,引发这些用户的投诉。

工信部数据显示,今年二季度,“点对点”垃圾短信有效举报31110件次,较一季度上升33.3%;“端口类”垃圾短信有效举报3621件次,较一季度下降11.3%。从举报短信内容看,商业广告推销宣传占举报总量的31.8%,较一季度上升10.5%,主要涉及零售业推销、房地产推销和教育培训等。

针对商业广告等垃圾短信,工信部要求三家基础电信企业按照有关规定,采取为用户屏蔽信息等手段进行处置。

记者随机采访周边人群发现,现在一些莫名其妙的楼盘短信广告大幅下降。但有一种情况是,如果你到过某楼盘售楼部,做过相关登记,其置业顾问将会给你发送楼盘促销等信息。

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来源:地产中国网2014-09-26 07:53:00
《每日经济新闻》记者注意到,随着微信营销的崛起,之前火爆的微博营销也渐有落伍之势。以往房企营销侧重于中介营销,如今的房企频繁“触网”试图去中介化。为压缩成本势必要削减营销费用,围绕房企和中介、网络平台的口水战也是此起彼伏。
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