武汉限购取消后:七成楼盘不敢涨价 优惠不减反增

来源:地产中国网综合 2014-09-25 21:22:00

制图陶刚

据《武汉晚报》,昨天起,武汉正式取消执行已有3年多的限购政策,楼市“非限购时代”来临。本报3路记者探访发现,解限首日,武汉银行房贷利率优惠仍绝迹,部分此前推出优惠的新盘仍维持原价,记者随机调查发现,有七成楼盘明确表态近期没有涨价计划。

专家分析称,限购能刺激成交量提升,但因为银行限贷不见松动,加速跑量抢客源,仍是楼盘的当务之急,预计短期内房价不会上涨。

楼盘贴息争抢购房者

光谷特价房直降千元

“您下班之后尽量过来,我们仍是原来的优惠价格,开盘完价格就会恢复!”昨天一大早,汉口的黄先生就收到杨汊湖一楼盘发来的短信,催他赶紧过来买房。“限购取消了,怎么感觉开发商比以前更着急了?”黄先生满脸疑惑。

类似令人疑惑的现象并非孤例。昨天,汉口顶琇国际城借解限之名,自推“3.21%超低利率”,以补贴利息的方式吸引购房者。“限购取消对楼市影响不大,能抢一波是一波。”该楼盘营销人士介绍,目前贷款基准利率为6.55%,享受楼盘的“七折再七折”利率补贴后,相当于利率降至3.21%。

他给记者算了笔账:以买100万的房子为例,首付30万,贷款70万,30年还清,按现行利率每月还款4448元,享受我们的优惠后,每月还贷只要3041元,相当于每个月可以少还1400多元。按5年补贴算,相当于给购房者优惠了8万多元。

光谷某楼盘推出50套均价7400元/平米的特价房,而8月份该楼盘开盘时的价格在8400元/平米左右。“取消限购,对武汉楼市影响有限,目前没有涨价计划。”该楼盘营销负责人褚先生说。

记者随机采访的越秀星汇君泊、蓝光COCO时代、顶琇国际城和阳光100大湖第等10家楼盘中,有7家楼盘的营销负责人表示近期暂无涨价计划,并认为如果限贷不放松,取消限购对楼市影响有限。当然,也有楼盘已经初步确定即将调价,但幅度很小,如阳光100大湖第计划27日起每平方米上涨50元。

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武汉限购取消后:七成楼盘不敢涨价 优惠不减反增
来源:地产中国网综合2014-09-25 21:22:00
昨天起,武汉正式取消执行已有3年多的限购政策,楼市“非限购时代”来临。本报3路记者探访发现,解限首日,武汉银行房贷利率优惠仍绝迹,部分此前推出优惠的新盘仍维持原价,记者随机调查发现,有七成楼盘明确表态近期没有涨价计划。
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