一线城市房价下跌 楼市将告别黄金十年

来源:地产中国网 2014-09-25 19:29:00

国家统计局最新公布的数据显示,今年8月份,70个大中城市中,仅一城房价环比上涨,一线城市房价全部下跌。另外,上市房企2014年中报显示,今年上半年房地产上市公司净利润12年来首次出现负增长。以上迹象表明,当前楼市正处于深度调整中,地产业或将告别黄金十年,上市房企的转型压力与日俱增。

  8月一线城市房价下跌

  8月房价环比下降的城市继续增加,环比跌幅创出十年来的新高。国家统计局近日发布数据显示,8月70个大中城市中,新建商品住宅价格环比下降的城市有68个,70个城市新房价格平均环比下跌1.2%,为该指标最近十年来最大跌幅。

  70个城市的房价持续下滑,且下跌幅度不断扩大,表明全国楼市下行趋势尚未扭转。中原地产首席分析师张大伟表示,房价持续下调四个月,9月预计房价即将跌回一年前。

  楼市将告别黄金十年

  今年以来,楼市持续调整,已经对房企收入造成较大的冲击。从2014年上市房企的中报来看,今年上半年房地产企业财务指标已全面恶化,房地产净利润12年来首现负增长,存货也再创历史新高。另有数据显示,继4月房地产营业税下降4.2%后,8月房地产营业税再次出现负增长。中原地产市场研究总监张大伟此前表示,楼市黄金十年基本结束,将进入“白银时代”,本轮市场调整周期起码将延续到2015年初。

  另外,李克强总理多次表态称,短期不会再出台大规模刺激政策。这也意味着大投资、宽货币时代一去不复返,这使得地产业面临更加严峻的挑战。在这种背景下,地产商转型压力与日俱增。作为地产业的一个标杆企业,万达牵手百度、腾讯成立万达电商的消息便见诸报端,业内人士称万达此举意在加快自身盈利模式的转型步伐。无独有偶,近日,万科高级副总裁毛大庆也指出,今年是房地产行业的分水岭,万科必须找到新工具来应对外部环境和时代的变化。
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