“金九”住宅成交不断下降 今年房价或还要降

来源:广州日报 2014-09-25 14:27:00

“金九”是“银十”的风向标,9月已经过去了大半,但是却并没有想象中的那么火爆,楼市成交相比之前虽然出现明显上涨,但是开发商们却仍不敢乐观,与去年9月相比,今年“金九”楼市在开盘量和成交量上都出现明显下降,市场氛围有点冷。业内人士认为,“金九银十”楼盘是否热销,定价是关键。

“金九”住宅成交不断下降 多项目推迟入市

相比去年,今年的“金九”楼市有点冷,成交量环比节节下降。合富辉煌东莞市场研究部数据显示,今年9月1~21日,住宅签约只有39.3万平方米,签约3687套,签约面积比去年减少16.38%。

另外,据不完全统计,近期有12个项目营销状态仍然处在样板房开放或启动诚意登记阶段,预计将有多个项目推迟至10月甚至11月份才能入市。东莞中原地产研究部认为,今年楼市持续低迷,许多项目走货速度较慢,推货节奏也相应有所减慢;此外,许多开发商对市场把握度不够,营销启动晚,又受市场人气不足影响,蓄客时间线被拉长,另外,部分项目欲选择旺季中最佳时机入市,尽最大可能创造较强的市场影响力,从而也把开盘时间押后到月底或10月初。

业内人士表示,近期房贷放松传闻传出,如果传闻属实并落地东莞,将有效推动刚需购房者入市,在10月开盘数量增加的推动下,10月的成交量或将出现明显提升。

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“金九”住宅成交不断下降 今年房价或还要降
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“金九”是“银十”的风向标,9月已经过去了大半,但是却并没有想象中的那么火爆,楼市成交相比之前虽然出现明显上涨,但是开发商们却仍不敢乐观,与去年9月相比,今年“金九”楼市在开盘量和成交量上都出现明显下降,市场氛围有点冷。业内人士认为,“金九银十”楼盘是否热销,定价是关键。
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