房企拿地意愿持续萎缩 去库存仍是首要任务

来源:地产中国网 2014-09-25 11:02:00

地产中国合肥综合:在楼市下行的2014年,大型房企用于储备土地的金额也在大幅收缩。

数据显示,上半年万科权益拿地金额111亿,仅占同期销售额约一成。7月拿地金额仅2.2亿,创下28个月新低;8月也仅拿地两宗,权益金额11.23亿。

大型房企购地金额锐减

截至目前,万科全年拿地金额不足150亿,而去年前10月,万科拿地金额已达700亿。

万科并非孤例。根据公开数据统计,截至8月底,金地集团的购地额为48亿,富力地产的购地总额仅为19亿。

某地产市场研究部统计数据显示:20大标杆房企购置土地单月额度连续多月锐减,4-8月连续5个月不足200亿,最近3个月更是在百亿周围徘徊。前9月截至目前,20大标杆房企合计拿地仅1873亿,相比2013年同期的3698亿,减少了1825亿,降幅高达49%。其中,9月前半月,20大房企仅万科万达分别拿地9亿左右,合计仅拿地18.34亿。

地价的高居不下,是直接因素。万科董秘谭华杰称,上半年商品房市场已经发生调整,房价在跌,但是土地市场的调整刚刚开始,地价并未下降,下半年将继续谨慎观望。

不止是万科一家持有土地价格下降的预期,包括碧桂园、越秀地产等在内,其管理层均表达了类似的观点。

大型房企不积极拿地的原因,还在于其去年的高歌猛进,已经提前完成了土地储备的布局。谭华杰在8月指出,万科一般会保持两到三年项目储备资源,目前还有3900万平米的土地,仍然符合储备标准,所以现在并不着急。

在中期业绩发布会上,恒大地产总裁夏海钧同样表示,恒大现有土地储备足够未来5-7年的稳健发展,因此在买地投入上不会像前些年,下半年在买地方面会更加谨慎。根据半年报,恒大拥有1.5亿平方米的土地储备,主要分布在147个城市,平均成本约986元/平方米。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
房企拿地意愿持续萎缩 去库存仍是首要任务
来源:地产中国网2014-09-25 11:02:00
在楼市下行的2014年,大型房企用于储备土地的金额也在大幅收缩。数据显示,上半年万科权益拿地金额111亿,仅占同期销售额约一成。7月拿地金额仅2.2亿,创下28个月新低;8月也仅拿地两宗,权益金额11.23亿。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备11010802027314号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved